预售45

作者： 2024年06月01日消费浏览

网易汽车5月31日报道 今日晚间，STELATO享界品牌首款新车——全景智慧旗舰轿车享界 S9正式开启预售。新车预售价45-55万元，预计在8月上旬上市。现在下订将享5000抵10000元车款，另外还可获得优先交付和优先体验权益。作为一款全新中大型豪华轿车，享界S9搭配最新华为途灵平台、首发HUAWEI ADS 3.0等最新华为黑科技，新车正式上市后，“华为9系双旗舰”也将正式组合出道。

新车亮点

车长5160mm，轴距3050mm，舱内可用空达3460mm;

全新灯组拥有单个等发光面5639个，构成10000多个切割折射面，视觉效果更炫；

配备电子后视镜和激光雷达；

首发HUAWEI ADS 3.0高阶智能驾驶系统；

后排独立行政座椅，带按摩和躺平功能

细节设计更加惊艳

从享界S9的造型上来看，整体采用了简约大气的设计风格。细节方面，全新金色豪华配色十分惊艳，前脸两侧类似C字形的大灯组与进气风道的组合造型，配合中央贯穿式灯带，让其拥有较强的辨识度。同时，整车下部的前铲微微向上凸起，并加入了镀铬点缀，增加了视觉层次感。

细节上，新车设计姿态较为沉稳，车头是封闭式前脸风格，前舱盖有两条立体隆起的线条，大灯与隆起线条、导流槽流畅融合，再配搭上一条贯穿式日行灯，整体看上去细节的设计元素相当丰富且精致。从前脸整体看下来，新车高级感满满，车辆的大气风范、新能源的前卫科幻感都展现得淋漓尽致，设计成熟度颇高。

从后45度看过去，新车的车顶线条直接过渡到车尾，十分流畅自然。同时，主流的隐藏式门把手同样没有缺失，而在轮毂样式上，从图片中我们看到两组不同的轮毂样式，均为金属豪华锻造轮毂，进一步体现了其高端定位。在车尾的设计上，也能看到鸿蒙智行家族化的影子，贯穿式尾灯组，同时在车尾还有一个小鸭尾的设计，看起来也更沉稳。尺寸方面，该车长宽高分别为5160/1987/1486mm，轴距为3050mm。

首发HUAWEI ADS 3.0高阶智驾

官方表示，享界S9将以智能重新定义豪华，新车首发搭载HUAWEI ADS 3.0高阶智能驾驶系统，率先应用端到端全新架构，并基于超强云端算力持续高速迭代升级，智能驾驶、智能泊车和主动安全能力全面进化。另外，新车还将配备流媒体外后视镜，不仅减少视野盲区，同时在暴雨、暴雪、大雾、风沙等极端环境中依旧能够带来更清晰的视野。

座舱方面，目前官方仅给出了一张后排的预告图，我们可以看到，新车后排采用独立行政座椅，“老板席”的功能更为舒适，在车门上安放了座椅的快捷控制按键，可以实现一键躺平功能，同时还支持座椅按摩以及腿托，在中央扶手上，新车也是配备了功能触控屏，便于后排用户操作。

值得一提的是，在享界S9的车内也配备了投影功能，不过相比问界M9 而言，投影机的位置相对靠后一些，不至于过度影响后排乘客的头部空间。此外，关于新车的音响、车载冰箱、天幕和智舱功能尚未发布，这也是值得大家关注的地方。

将有单电机和双电机两种

动力方面，根据此前曝光的申报信息来看，享界S9将提供单电机和双电机两种版本可选，前者搭载华为数字能源技术有限公司所生产型号为TZ210XYA03驱动电机，最大功率为227千瓦；后者搭载华为数字能源技术有限公司所生产YS210XYA03和TZ210XYA03前后双电机，最大功率分别为158千瓦和227千瓦。

结语

享界S9最大的亮点就是拥有华为智能化技术，包括华为途灵平台、首发HUAWEI ADS 3.0等最新华为黑科技，而这也会让它更快的获得市场认知，毕竟此前问界和智界已经做好了华为四界产品的先锋。享界S9将直接瞄准宝马7系和奔驰S级，但预售价只有45-55万元，另外，后排行政独立座椅和投影功能也是其黑科技的一部分，看来在高端行政轿车市场，又将有一番好戏了，毕竟在新能源智能化的时代，20万市场已经厮杀的火热了，现在该开始高端市场的表演了。

房地产预售会计分录怎么做？

根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转入营业税金及附加。扩展资料：我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：(1) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；(2) 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 (3) 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。 (4) 按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 (6) 已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。 (7)法律、法规规定的其他条件。参考资料来源：网络百科-房屋预售

房屋预售的房屋预售

我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：(1) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； (2) 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 (3) 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。 (4) 按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 (5) 七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；已经同金融机构签订预售款监管协议。 (6) 已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。 (7)法律、法规规定的其他条件。 (1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 (2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。 (1)双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。 (2)标的，即预售商品的位置、编号。 (3)数量，预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。 (4)价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价；我国《房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款征收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。根据建设部的规定，预收商品房预售款，在房屋开工建设时不得超过40%，待建房工作量完成一半时再收至60%，到房屋封顶可收至95%，到房屋交付使用时再全部收取。 (5)交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。 (6)房屋使用性质，明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。 (7)房屋产权转移的方式、期限。 (8)违约责任。 (9)双方约定的其它条款。