5月31日晚间，上海再出重磅房地产扶持政策，在上海缴存的公积金可在江苏、浙江、安徽三省买房。事实上，自5月17日央行多箭齐发出台房地产扶持政策以来，各地细则快速落地，房地产扶持政策持续上新。
// 上海公积金可在江浙皖买房 //
5月31日，据“上海公积金发布”， 自2024年6月1日起，职工符合以下条件的，可以申请提取本市住房公积金账户余额用于偿还在江苏省、浙江省或安徽省购房的住房公积金贷款。
根据《通知》，自2024年6月1日起，职工在江苏省、浙江省或安徽省使用住房公积金贷款购房，符合规定的购房情形(即所购住房位于本人、配偶、父母、子女户籍所在地，或者位于本人、配偶住房公积金缴存地，或者本人及配偶在本市无自有住房)，并且在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款的，主贷人及配偶可以提取本市住房公积金账户余额偿还公积金贷款。
易居研究院研究总监严跃进表示，此次政策明确，在江浙皖三地用公积金购房的，只要在上海无公积金贷款或提取业务的，那么后续相关购房者可以提取在上海的公积金贷款来支付江浙皖三地的购房。
“此次政策是公积金支持合理住房消费的重要体现，也体现了上海公积金部门的较大支持力度。虽然其本身不直接带来上海购房市场的交易，但对于长三角一体化下的购房需求提振和成本降低具有积极的作用。”严跃进说，各地在今年公积金政策优化调整中，可以学习上海模式，积极在城市群和都市圈发展中优化公积金异地使用的政策。
// 广州收购商品房交易价为“土地成本+建安成本” //
近日，广州增城区政府拟采购一批商品性安置房源的消息引发各界关注。据增城区政府官网显示，为落实广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）符合条件的被征收人拆迁安置事宜，项目拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房企），再依照相关流程选定安置房源小区（房企）。
首先，根据就近安置原则及协议约定，房源需在增城区新塘镇范围内；其次，房源已取得预售许可证、满足签约条件和项目安置需求量（即：总建面≥20700㎡，户型面积段必须能组合出≥72个280㎡ <误差≤3%> 和2个270㎡ <误差≤3%> 安置指标，总建面20700㎡误差在±300㎡内）。
根据提供的表格信息，户型面积段包括70㎡、90㎡、120㎡、140㎡。280㎡可以有3种组合，分别是组合1：280㎡=70+90+120，50个；组合2：280㎡=140+140，22个；组合3：270㎡=3×90，2个。
关于此次的收购价格，通知明确，房源交易单价以评估方式确定， 本次评估选用的评估方法为成本法，原则上为“土地成本+建安成本”。
值得关注的是，此次公开收购并没有定向国企/城投平台旗下项目，符合条件的房企都可以报名，并且提交监管账户信息、企业资金证明、“保交楼”特别措施、房源预售证等资料即可。
有媒体认为，这是新政后，广州市第一个官方收购商品房来做安置房用途的案例。
“这倒不是一种新的模式，拆迁安置原本就有货币补偿、回迁和异地安置这三个选项，现在还多了个房票安置。这种因为属于是铁路项目的拆迁安置，没有办法回迁，那就一般是异地安置了（就近）”，克而瑞广佛区域首席市场分析师肖文晓表示。
他认为，“以前楼市行情好，市场化的项目价格高，政府也没办法收储，一般会考虑找其它地方新建物业来安置，现在这个市场环境，收购存量房源就成为了一种可能。”不过肖文晓也猜测，以收购的房源条件来看，应该是已有意向对象了。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也指出，“常态化拆迁，如果是出于公共利益的话，就可以采取房票安置或市场化购买房源的形式。”他强调，“这个项目，属于公共设施拆迁安置，采取收购存量住房的形式，之前都是有案例发生过的”。
// 合肥停止安置房用地供应 //
5月29日，合肥市政府发布消息，合肥市住房保障和房产管理局、财政局、自然资源和规划局、城乡建设局共同制定房票安置实施方案。
根据方案， 合肥市不再提供安置房用地 ，国有土地上的房屋征收项目，以及集体土地上的房屋征收涉及的补偿安置，征收人将向被征收人提供房票，以补偿其征收的房产。这些房票可以在全市统一的房源超市内使用，用于购买房屋。此外，合肥市区发放的房票可以在全市房源超市内使用，各县、安巢经开区将自行确定房票的使用区域。
同时，房票将实行实名制，持票人即为被征收人。如果被征收人是自然人，其近亲属也可以作为房票的使用人。政策还支持在同一征收项目内的被征收人之间相互转让房票，但每个房票仅限转让一次。使用房票购房的金额不得低于房票面值的80%。
克而瑞安徽数据显示，合肥九区商品住宅库存量在过去3年内始终保持在10个月以下水平，整体存量及去化周期相对可控。但值得注意的是，2022年以前库存占比25%，2023年以后的商品住宅库存占比达到75%，表明近两年开发项目库存量较多，且53%库存集中在90~120平方米的刚需刚改产品。
自合肥连续出台房地产新政后，购房者信心有所提振，根据合肥市房产局提供给媒体的信息显示，合肥借助房交会强劲的拉动作用，3天时间（5月23日~5月25日），合肥市住宅成交金额已突破11亿元。
// 浙江衢州市鼓励国企收购二手房 //
浙江省衢州市城乡住房工作协调委员会于5月31日发布了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干举措的通知》。通知中提出，衢州市将试行政策性住房市场收购“以旧换新”政策，以及超低价住房国企收购“以旧换新”政策。
衢州市鼓励国有企业采用项目制方式，限定数量、范围和时间，收购符合条件的二手房源 ，居民可以通过房票形式换购新建商品住房。
此外，衢州市将按年制定超低价住宅收购计划，由国有企业筹集资金，以房票形式开展收购。收购过程将采取轮候制，按照报名顺序实施，超过限定套数的居民需等待下一轮收购。
// 杭州临平区：可提取家庭成员公积金付首付 //
据微信公众号“临平发布”5月31日消息，浙江省杭州市临平区发布《关于促进房地产市场健康平稳发展举措的通知》，本通知自2024年6月1日起实施。
文件提出，优化公积金服务政策。本通知生效日起，除购房人住房公积金可支付购房首付款外，在本市缴纳住房公积金的， 可以家庭为单位（包括直系亲属）申请提取住房公积金用于支付购房首付款。
临平区住建局解释称，以家庭为单位申请提取住房公积金用于支付购房首付款的家庭成员仅限购房人的配偶、子女以及父母。
上海交的公积金可以在江苏兴化买房吗
目前，在上海缴存的住房公积金，在江苏兴化还不能申请住房公积金贷款。 你可以在兴化购房后回上海申请办理提取住房公积金。 但全国各地正在逐步实行住房公积金互贷，请关注兴化市住房公积金管理中心的官方消息。
财政补贴要缴钱才能办吗？
放宽购房门槛、提高住房公积金贷款额度、减免契税、发放住房补贴……近日来，全国已有18个城市推出了救楼市的政策，如：南京、宿迁、长沙、西安、杭州、沈阳、福州、河南、重庆、北京、上海、芜湖、石家庄等。 □南京：10月1日起，凡购买90平方米以下和90-144平方米商品住房的，分别给予房款总额1%和0.5%的补贴。 □西安：对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级；房产企业城市基础设施配套费减免35元/平方米。 □厦门：10月1日起，凡购买90平方米以下商品住宅的，给予房款总额1%的补贴；凡购买90-144平方米商品住房的，给予房款总额0.5%的补贴。 □杭州：老城区可购房入户，政府给予个人买房一定的税缴补贴，放宽房企受让及开发期限。 杭州24条救市政策提要 1、调整购房入户政策 购房入户政策实施范围扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。 2、放宽公积金政策 最高额度由50万元提高到60万元；最长期限调整为男65岁、女6O岁。 3、购买商品房契税等补贴 补贴实行自本《意见》发布之日起至2 009年12月31日止。 4、简化存量房交易纳税申报手续 对出售自住房的纳税人，不再收取个人所得税纳税保证金。 5、明确界定购买二套房对象 对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房，可比照首套住房贷款政策执行。 6、暂停征收房产登记等相关收费 全额暂停征收其房产登记费、房产交易手续费、权属调查费3项行政事业性收费。 7、鼓励拆迁房货币化安置 在项目建设、征地拆迁中，鼓励实行货币化安置，节约拆迁安置房建设用地。 8、优化房地产业投资发展环境 对房企的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征。 城市 优惠政策 个案-备注 石家庄 1：“普通住宅”1.5%契税税率。 2：住房公积金贷款上限40万元 以100平米、单价4000元/平米的住宅计算，可减少契税负担1万余元。 沈阳 1：开通公积金“异地贷款绿色通道”。 2：公积金贷款年限30年二手房20年，商品房两成首付，设立50万元购房奖励。 3：“普通住宅”1.5%契税税率。 以一套100平米、单价6000元/平米的住宅计算，实行优惠税率后，可减少契税负担元。 西安 1：对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级。 2：房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。 面积小于等于90平米；补贴5859元。 大于90平米，小于等于144平米； 河南 1：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。 2：首套商品房购买者房贷利率优惠。 3：省内购房，可异地申请住房公积金贷款。 购买经适房的免除房地产交易契税。 购买普通商品房的，可按一定比例减免房地产交易契税。 长沙 1：经适房全面推行货币补贴方式2：二手房交易税1.1%。 3：多项房地产税费减免或延迟收取。 4：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。 明年年底前出售二手商品房，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。 常州 1：取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制。 2：开放住房公积金异地贷款。 3：实行商业兴贷款转住房公积金贷款政策。 两次及以上公积金贷款首付三成，购买保障性住房及小于等于90平米户型首付二成。 淮安 实行商业贷款转公积金贷款政策。 以5年以上房贷为例，商业贷款的基准年利率7.83%，有些银行第二套房达8.61%，而公积金贷款利率仅5.22%。 厦门 1：放宽普通住房标准。 2：90平米以下保障性住房，贷款利率下调，两成首付，最长贷款期限20年。 新增“购买70—80平米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策。 福州 1：契税减半。 2：放宽预收许可证门槛。 3：调整公积金贷款规定。 单套建筑面积小于等于140平米、单套成交价格小于等于7000元/平米，契税减半征收等相关税收优惠政策。 成都 1：契税减免以及财政补贴。 2：公积金减免。 公积金贷款两成首付，贷款最高额度30万元，贷款最长期30年。 3：可异地申请住房公积金按揭贷款。 大于144平米小于等于180平米，两项合计元。 180平米以上契税减免9750元。 重庆 1：小于等于90平米普通商品房免征契税。 2：二手房交易综合税1.1%。 购二手普通商品房，符合条件，相关税收给予财政全额补贴。 以在主城11区
上海限购令的内容是什么？
上海“楼市调控细则”终于出台。 上海市住房保障房屋管理局官方网站公开的信息显示，意见共12条，内容主要包括限购令、房产税、信贷等8个方面。 《意见》明确，上海将在一定时期内限定居民家庭购房套数。 暂定本市及外省市居民家庭只能新购一套商品住房（含二手存量住房）。 违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。 而对“房产税”，《意见》明确“按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，将积极做好房产税改革试点的各项准备工作”。 除此之外，有关“房产税”并无更细内容。 上海明确，各商业银行对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。 对非本市居民在本市购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。 不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。 上海住房公积金贷款政策也作相应调整，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。 同时，为增加普通商品住房供应，上海规定，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房），允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。 此外，上海还明确，今后5年新增保障性住房100万套。
