2024年，我国经济迎来了开门红。一季度GDP达296299亿元，同比增长5.3%。能取得这样的成绩也是非常难能可贵的。但美中不足的是，之前一些专家所预测的，报复性消费、报复性就业、报复性买房，并没有出现。显然，实体经济恢复还有待时日。
与此同时，世界经济不景气，一些发达国家的经济呈现较大下行压力。这也意味着，今年下半年全球经济增长充满着较大的不确定性。对此，有内行人预测，2024年，国内经济或将面临大变局，送给普通人6条忠告，让我们一起来了解一下：
第一，不要盲目创业
现在很多人都认为，国内经济增长迅猛，正是创业的好时机。但实际上，现在创业的风险还是比较大的：1、现在老百姓的收入减少或失业，消费能力出现萎缩。在这种情况下，盲目投资创业的风险会很大。2、传统产业都面临产能过剩，同业竞争日趋白热化。而对于刚刚涉足某一个行业的创业者来说，很难竞争得过从事这个行业多年的老牌企业。
3、在经历了疫情之后，很多年轻人都养成了在家网上购物的习惯。于是，就减少了逛街购物的数量。这样一来，实体商铺的日子就会越来越难过了。4、疫情之后，写字楼、商铺、厂房等租金都在上涨。同时，由于物价上涨，用工成本也在不断上升。这样一来，创业者即使一年忙到头，也赚不到多少钱，弄不好还会亏掉本金。
第二，不要轻易辞职
在很多年轻人看来，他们找工作很容易，就算离职也能很快找到新的工作。不过，现在国内的就业形势比较严峻。一方面，今年有应届毕业大学生1179万，这还不包括其他失业人员。另一方面，实体经济不景气，多数行业效益下滑，招聘市场需求也出现了明显的萎缩。所以，建议大家，如果你有一份稳定的工作，就不要轻易选择辞职。这样一来，很可能工作都难找了。
第三，不要负债消费
前些年，国内流行着负债消费的生活方式。主要是很多年轻人刚刚参加工作没几年，收入并不高。但又喜欢过高品质的生活。在这种情况下，就只能通过信用卡透支、花呗、借呗等金融平台，进行超前消费。
不过，最近这几年，还是建议大家在消费时要量力而为，不要负债消费。因为，在身背债务之后，一旦收入减少或失业，那日子就不好过了。此外，如果你现在经济条件还允许的话，还是应该把之前欠下的债务给还清了，这样就没有了还债的后顾之忧。
第四，不要投资房产
现在国内房价下行的压力比较大，2024年5月，百城二手住宅平均价格为14870元/平方米，已连续25个月环比下跌。5月，100个城市二手住宅价格环比均下跌，二手房价格下跌城市已连续12个月超90城。
如果你是刚需家庭，那面对当前银行降首付、降房贷利率，以及各地放开限购等利好，买房还是不错的选择。但是，如果你是投资炒房客，现在二手房价格正处于长期调整的趋势之中。盲目投资买房，很可能会被套在里面，最终房子只能烂在手里。
第五，不要购买理财产品
现在不建议大家购买理财产品，主要是有两方面的考虑：一个是，现在大的投资环境不好，股市、银行理财产品、基金等品种都出现了投资者大面积亏损的情况。当下并不是投资的好时机。
另一个是，对于普通人来说，多数人缺乏投资方面的知识和经验，盲目投资的结果，大概率会亏掉本金。所以，与其购买高收益的投资品出现亏损，倒还不如安安心心的把钱存在银行里面，本金和利息还是有保障的。
第六，不要办理各种会员卡
现在很多商家为了低成本融资，都喜欢向消费者推荐会员卡，只要办了会员卡，成为了该商家的会员，能够享受到7-8折的价格优惠。于是，就有一些消费者愿意出资购买会员卡。现在要求消费者办理会员卡的行业有美容美发、餐馆食堂、大型超市、健身会所等行业。
不过，一旦这些企业发生破产倒闭，消费者放在会员卡上的资金，就很难要得回来了。所以，建议消费者不要在商家那边办理会员卡。完全可以每消费一次，就付一次费用，这样就安稳了。
2023年经济会更难吗
实体经济的发展将会更加艰难。其实在几年之前，实体经济就已经陷入了艰难发展境地，根据相关数据统计，在2020年时，银行成为了我国盈利最高的行业，上海银行甚至可以实现40%的利润率，而互联网行业紧随其后，达到了20%到30%左右，而制造行业的数据与之相比，就相差甚远了，只有2%到4%左右，就连小米和华为这样的大型科技企业，都只能实现5%的利润率。
在实体经济遭受重创之后，我国的经济结构将会出现一些转变，将会进入脱实入虚的状态，这种情况将会在明年得到加剧。对银行来说，想要继续维持较高的利润空间，就必须在金融领域当中大肆投资，这让很多企业出现了贷款困难的情况，以至于技术发展和维持生产变成了难事。
经济状况持续低迷。相关国际机构表示，全球的经济在未来仍然会持续低迷，甚至还会走起下坡路，而经济危机也将如期而至。虽然这其中有着疫情的影响，但也不能忽视国际形势的影响，因为这其中存在着诸多不确定因素，所以导致经济发展将会承担更多风险，或许在明年会出现粮食短缺和能源危机等情况，那些低收入家庭将会遭受很大的冲击。
2023年房地产市场走势分析
国家安全和经济发展都是国家发展的两个重要方面，两者相辅相成、互为依存，都是国家长期稳定发展的重要保障。
就国家安全而言，它是国家的基本利益和根本利益的有机统一，涉及到国家政治、军事、经济、文化、社会等多个领域，是国家全局稳定和可持续发展的前提和保障。2023年，随着国际形势的不断变化和新挑战的不断出现，国家安全面临的风险和威胁将更加严峻，需要加强各方面的应对和防范，确保国家的安全稳定。
而经济发展则是国家全局发展的重中之重，是实现全面建设社会主义现代化国家的重要基础。2023年，随着国内外环境的变化，经济发展也将面临一些新的挑战和机遇，需要加强各方面的协作和努力，加快推进经济结构调整和转型升级，保持经济的稳定和健康发展。
综上所述，国家安全和经济发展都是重要的方面，需要平衡处理和综合考虑，不能只重视其中一个方面而忽视另一个方面。同时，国家安全和经济发展是相辅相成的关系，只有保持国家安全和稳定才能有良好的经济发展环境，只有有了强大的经济实力才能更好地保障国家安全。
如何理解2023年各地经济提振工作？
房地产行业主要上市公司：万科A()、保利地产()、新城控股()、招商蛇口()、绿地控股()、华侨城A()、龙湖集团(HK)
本文核心数据：中国房地产行业发展历程、中国房地产行业重点政策汇总、全国商品房销售面积与销售金额、产业链各环节市场份额占比
行业概况
1、定义
房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。根据用途的不同，主要分为住宅房地产、商业房地产及产业房地产。住宅房地产是指用以居住的地产，包括普通住宅、公寓、别墅等房地产形式;商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式;产业房地产是指以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力的新型房地产形式。
2、产业链剖析：产业链环节市场庞大
随着我国房地产行业的快速发展，在带动一个城市GDP增长的基础上，房地产产业链上相关产业也随之壮大。产业链主要分为上中下三个阶段，房地产上游主要包括土地供应、建筑材料、工程机械三个环节;中游产业链包括工程咨询(规划、勘察、设计等)、施工建设、房地产开发三个环节;下游主要包括装饰装修、物业管理两个环节。其中，上游的土地供应环节由政府部门主导。
行业发展历程：行业正处于规范调整期
1998年住房市场化改革完全推开了我国房地产市场发展的大门，房地产业迅速崛起，随着住房建设的快速发展，其对经济的影响愈发不容忽视。我国房地产市场自发展以来主要经历以下几个阶段：
(1)萌芽阶段(1978-1998年)。在改革开放前二十年的时间里，房地产市场的发展停滞不前，虽然政府当时进行了多方面的尝试，但是效果不大。
(2)起步发展阶段(1998-2002年)。1998年标志着我国福利化分房制度的彻底结束和住房制度改革市场化的正式开始，至此，我国住房制度发生本质性变化。金融业改革和国外资本介入为房地产行业带来资金支持，同时外资流入带来对写字楼和办公楼的需求，房地产市场的供给和需求进一步扩大。
(3)快速发展阶段(2002-2009年)。2003年房地产业被列为我国经济性支柱产业，房地产投资大幅增加，房价上涨。同时，针对房地产市场在此时期的一些表现，国家逐渐加强房地产信贷控制，灵活调整房贷利率等促进和规范房地产市场发展。
(4)频繁调控阶段(2009-2013年)。针对不断上涨的房价，国家频繁出台相关调控政策，进一步强化差异化住房信贷政策，严格控制对非首套房的信贷政策，抑制投资、投机性购房需求。国八条和新国五条出台，各大城市相继颁布限购限贷政策，企图控制房价过快上涨。
(5)调整规范阶段(2013年至今)。2013年房地产市场长效机制的提出为房地产市场的调控指明方向。2016年提出“房住不炒”定位。2018年强调综合运用金融财税等手段“加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。2021年楼市“新禁令”提出严格控制房地产信贷供需双方规模，避免炒房行为抬高房价。一系列政策表明，未来长期的一段时间内，我国的房地产行业将进入调整规范阶段，将是一个长期的国家策略，也是未来很多年的一个长期的制度顶层设计。
行业政策背景：频繁调控，保证健康发展
自20世纪90年代土地使用权出让制度的确立以来，我国房地产行业历经了多次重大政策调控。总体来讲，房地产刺激与打压政策对房地产投资相应地形成激励与遏制的作用，即房地产的供给与房地产调控政策的方向一致。
1998年7月，国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》(简称“23号”文件)，明确提出“促使住宅业成为新的经济增长点”，并拉开了以取消福利分房为特征的中国住房制度改革。调控效果激活了低迷数年的房地产市场，推动了房地产业的高速发展，我国房地产市场和房地产业进入发展新时期。
2003年，国务院发布了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，将房地产业定位为拉动国家经济发展的支柱产业之一，明确提出要保持房地产业的持续健康发展。该政策极大的推动了房地产业的迅速发展。同时，为抑制房价的快速上涨，国务院等部门出台了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》，又称“老国八条”等政策，以促进房地产市场健康发展。在各类政策下，我国房地产行业处于频繁调控期。
2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，此后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。国家、地区的各项规划与政策中也在强调要“房住不炒”的定位。
2021年，央行、银保监会等机构针对房企提出三道红线政策，开始在全国实施。三道红线即剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1。按照监管要求，到2023年6月底，12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标，2023年底所有房企实现达标。
行业发展现状
1、房地产行业开发投资规模增速有所减缓
由于国家对房地产行业的严格调控，从开发投资规模的增速上来看，2010-2015年期间，增速总体呈现连续下降的趋势;2016年房地产开发投资增速开始反弹，2016-2019年期间，增速有所回升;由于疫情及房地产行业整体下行等原因，2020年及2021年增速开始下降。截至2022年8月份，2022年房地产行业开发投资规模为91万亿元。
在开发投资规模增速减缓的背景下，房企也面临较大销售和资金压力，加之“保交付”等政策影响，房企新开工意愿持续下降。2022年1月至8月，房企新开工面积规模为851亿平方米，同比大幅下降37%，与2020年同时期相比下降392%。
2、全国商品房销售面积与销售金额规模上升减慢
总体来看，我国商品房销售面积与销售金额在2010-2021年期间呈现上升态势。2017年我国商品房销售面积突破16亿平方米，销售金额突破13万亿元。2017 -2021年期间销售面积与销售金额均维持在较高区间，其中销售面积的上升幅度较小，销售金额保持一定的上升规模。截至2022年8月份，我国商品房销售面积为879亿平方米，销售金额为86亿元。
3、房地产开发企业资产负债率呈现逐年上升的趋势
2014-2020年期间，我国房地产开发企业资产规模呈现逐年上升的趋势，2018年突破80万亿元，与此同时，资产负债率也处于持续上升的态势之中，由2014年77%的负债率上升至2020年807%。
4、房地产景气指数有所下降
从房地产行业总体景气度来看，2016-2019年，全国房地产总体景气指数呈现上升趋势，2020Q1由于新冠疫情的影响，行业总体景气指数有所下降。随着疫情逐渐得到控制，全国房地产总体景气指数不断回升，2020Q4为1182%。2021年第二季度开始，全国房地产总体景气指数有所下降，2022Q2为985%。
5、2022年共10家房企暴雷
在近几年政府宏观调控收紧的背景下，房地产企业依旧处于高速扩张之中，没有及时调整好经营规模与扩张速度，不少企业陷入资金链断裂的局面，宣告暴雷。目前共有30家房企宣告暴雷，其中，2021年9月恒大出现危机拉开了房企集体暴雷的序幕，2021年共有15家房企暴雷，其中包括恒大、正荣、富力等上市房企;截至2022年10月，2022年共10家房企暴雷，包括世贸、融创等龙头房企。
行业竞争格局
1、区域竞争：广东与江苏商品房销售面积领先
国家统计局数据显示，2021年全国31省市商品房销售面积排在前五位的分别是江苏省、广东省、山东省、四川省、河南省。其中，江苏省、山东省、四川省、安徽省、福建省、湖北省、上海同比增长为正，2021年江苏省商品房销售面积同比增长72%，安徽省商品房销售面积同比增长97%;广东省、河南省、浙江省同比增长为负，2021年广东省商品房销售面积同比增长-6%，河南省商品房销售面积同比增长-5%。同时可以观察得到，城市之间商品房销售面积梯级分布较为明显，如2021年排名第十的上海商品房销售面积为1880万平方米，与江苏省相差万平方米。
2、企业竞争：各环节竞争者众多
房地产行业拥有着复杂的产业环节，市场参与者众多，每个领域的优势竞争者各不相同。通过计算该环节企业2021年营收占该环节所有上市企业的营收总和来得到市场份额占比。中游环节中，在工程咨询方面，太极实业占据了主导地位，市场份额接近三分之一，其次是华建集团，为11%;在建设施工方面，中国建筑占据了绝对的市场地位，市场份额占比接近四分之三，其次是上海建工与陕西建工;在房地产开发方面，由于该环节市场竞争者众多，因此龙头企业的绝对地位不明显，前三名分别是绿地控股、碧桂园与万科A，其中绿地控股市场份额为8%。
行业发展前景及趋势预测
1、坚持“房住不炒”的定位与转型升级
自2016年第一次提出“房住不炒”的理念以来，国家层面及各省市陆续出台了相关房地产调控政策，以促进房地产市场的健康持续发展。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。目前，全国31个省、自治区和直辖市均对“十四五”期间房地产市场提出了发展目标及方向。其中，有部分地区对“十四五”期间房地产行业规划了具体目标，例如江西省在《江西省“十四五”住房城乡建设发展规划》中指出完成房地产开发投资亿元，江西指出在“十四五”期间完成房地产开发投资亿元，黑龙江提出城镇人均居住面积达到385平方米;部分地区对房地产行业的规划了发展方向，例如福建省在《福建省“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》指出要坚持房住不炒，加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。
另外一方面，随着中国进入碳达峰碳中和关键窗口期，低碳经济将成为各行各业未来重要的发展机遇之一。而房地产行业作为绿色减碳的关键领域，尤其是目前正面临着发展模式转型的“阵痛期”，低碳发展无疑是房地产行业重要的经济发展长线逻辑，更将成为突破行业困局的全新机遇。在“双碳”政策的助推下，借助数字化技术向低碳发展转型，无疑将成为房地产行业转型的新风口，是实现告别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高”模式，迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”发展关键所在。
2、预期2022年房地产市场逐渐修复
2022年，受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，国内房地产市场景气度继续下行。在市场景气度加速下行背景下，为防范行业出现系统性风险、保持房地产市场平稳健康发展，2022年以来中央多次释放维稳信号，将“保交楼”作为下半年工作重点之一，具体措施包括设立“地产纾困基金”，通过资产处置、资源整合和重组等方式，参与问题楼盘盘活及困难房企救助等纾困工作等，但“房住不炒”仍为政策主基调。
在房地产政策相对平稳的条件下，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(No19·2022)》预计，全年商品房销售面积将增速回落，增长17%;房地产开发投资增速下降，增长08%，住宅开发投资由正转负，下降02%;在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长28%。
更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。
2023就业前景趋势
从大力提振消费信心，激发市场主体活力，到持续优化营商环境，推动现代产业体系构建以及深化创新发展等，随着节后各方面预期持续改善，多地正抢抓时间乘势谋划经济提振工作。
近来，广东、山东、河北、辽宁、吉林、上海、浙江、江苏、甘肃、重庆、陕西等多省市纷纷召开专题会议或发布系列政策，促进经济加快恢复发展。综合来看，“高质量发展”成为各地经济提振工作的高频主题，围绕这一主题，各地多方面谋划部署以提信心增动能。
多位专家在接受《中国经营报》记者采访时表示，随着疫情平稳以及预期恢复等，2023年各地都在抢抓时间乘势而上，各地节后经济工作呈现出时间早、干劲足、氛围满等特点，这种紧迫感将为全年经济发展奠定良好基础，预计2023年经济发展形势将稳中向好。
“2023年各地加快完善市场化、法治化、国际化的商事制度，坚持供给侧结构性改革，深入推进创新驱动发展，不断扩大国内需求，预计全国经济形势将进一步向好。”商务部研究院电子商务研究所副研究员洪勇认为，近年来我国经济进入高质量发展期，2023年各地持续聚焦转型升级和高质量发展，将对全国经济形势产生良好效应。
谋划经济提振
随着预期改善与信心提振，各地“拼经济”有了一个良好开局。
2023年元旦假期，全国国内旅游出游人次恢复至2019年同期的四成多；到2023年春节假期，这一数据已恢复至2019年同期近九成水平，国内旅游收入也已恢复至2019年同期的七成多。节后各地文旅与消费市场仍在持续升温。
为巩固这一良好局势，各地也在抓紧时间谋划部署经济提振工作，多地还不约而同地将“高质量发展”作为经济提振的一项重要主题。
如广东省日前召开全省高质量发展大会，紧扣高质量发展主题对全年重点工作作出动员部署，提出要以固定资产投资、社会消费品零售总额、外贸进出口总额“三个一万亿”支撑广州市地区生产总值突破3万亿元，在全国全省高质量发展大局中勇挑大梁。
此外，甘肃提出要加快经济高质量发展，全面落实“三新一高”要求，分行业、分区域、分类型进行调度，明确努力方向和奋斗目标；天津提出要扎实实施滨海新区高质量发展支撑引领行动，为推动全市高质量发展、服务京津冀协同发展和共建“一带一路”作出更大贡献等。
“近年来我国经济发展取得显著成效，经济增长稳中提质，投资增速持续稳中有升，居民收入增速稳步增长；以行业为基础的新动能不断壮大，结构性改革深入推进，引领力量不断增强。”洪勇表示，近年来我国经济进入高质量发展期，2023年各地持续聚焦转型升级和高质量发展，预计全国经济形势将进一步向好。
“2023年各地经济提振工作呈现出时间早、干劲足、氛围满等特点。”重庆工商大学长江上游经济研究中心研究员李然也认为，不论是全球全国形势使然，还是此前各地设定的经济增长目标使然，当前各地经济工作都呈现出一种时不我待的紧迫感，预计将为全年经济发展奠定良好基础。
提信心强基础
围绕高质量发展主题，各地多方面部署全年经济工作，其中提振市场信心与居民消费信心等成为各地一项基础工作。
如山东日前提出要更好地发挥消费的基础作用，以稳就业、促增收解决“不敢消费”问题，以提品质、强引导解决“不愿消费”问题，以创场景、优环境解决“不便消费”问题，大力提振消费信心，加快推动消费复苏。
上海市日前发布的《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》，即从助企纾困、援企稳岗扩岗、恢复和提振消费等多个方面提出了32条政策措施，并明确相关政策是为抓牢高质量发展首要任务，大力提振市场预期和信心，推动经济社会发展开好局起好步。
“春节假日的服务消费明显恢复，支撑消费回升，但票房收入已接近2021年高位水平，国内旅游收入则仍低于2019年水平，而且可能受统计口径影响导致高估，票房与旅游收入的差异或反映出‘花小钱，不花大钱’的支出特点。”中泰证券研究所政策组负责人、首席分析师杨畅指出，春节期间相关消费呈现出跳动的迹象，与疫前2019年的缺口开始明显回补，但持续修复仍要观察地产、汽车等实物消费如何修复，居民消费能力与意愿如何提升等。
除发布政策提振消费信心外，河北、吉林等多地还颇为重视优化营商环境以及激发市场主体活力等，召开专题会议部署相关工作。
如河北省提出要用行政审批的“减法”赢得企业发展的“乘法”，让企业心无旁骛做实业、抓发展。同时，集中整治任性执法、选择性执法、运动式执法等行为，对乱收费、乱罚款、乱摊派和吃拿卡要问题发现一起、处理一起，切实平等保护市场主体合法权益。
2023年的黄金市场将会有什么趋势？
2023就业前景趋势：就业局势将继续保持总体稳定。
但是很多机构预测2023年的就业形势依然十分严峻。当下需要解决的不仅仅是2022年大量的待就业毕业生，2023年更有1158万毕业生等待安置。同时通过相关数据显示，2022年上半年，国内就有46万家企业破产，虽然当下疫情防控政策开始改变，但是市场的恢复需要一个过程，预计2023年上半年破产的企业数量还会进一步增加。
此外，受疫情形势影响，各行业经营都不景气，甚至在这期间很多企业都在降薪裁员，即使国家放开疫情防控，市场经济并不会在短时间内快速转变，各企业的招聘需求也并不会有太大的改变。呈现的结果就是，如今有越来越多的人失业在家，同时灵活就业的形势也越来越普遍，虽然这种就业形势有效的缓解了就业压力，但并不能从根本上上解决就业问题。
多位接受采访的分析人士认为，2023年对黄金市场来说将是宏观环境偏暖的一年。
“市场交易逻辑已从2022年的激进加息和强势美元周期逐渐转为交易美国经济硬着陆以及美联储货币政策节奏变化。目前美国居民和企业部门面临高通胀和高利率的打压，呈现不断下行状态，经济衰退难以避免，市场预期2023年下半年美联储将开始降息，但美联储目前给出的预期引导是2024年降息，与市场存在一定的预期差，这也将引发市场波动增加。”徐颖表示，“我们整体对2023年金价走势预期较为乐观。”
徐颖认为，随着利率曲线整体抬升，美国政府债务的利息负担和发债成本也显著回升，政府债务上限也亟待提高，财政政策将再度掣肘货币政策。美国经济的内生性动能减弱后，货币政策面临转向压力，美国经济相对其他国家的优势缩小，强势美元正在筑顶，黄金有望开启新一轮上涨周期。从年度级别看，黄金价格有望突破历史高点。
王彦青分析称，全球经济依然处在下行通道中，并且远期通胀压力缓解，未来美联储加息节奏将逐渐放缓。预计名义利率下行速度将超过通胀预期回落速度，所以未来实际利率将逐渐回落，对黄金的估值有利。但是在2023年下半年后，预计在经历短暂衰退后全球经济依然能够企稳复苏，由于基数效应，预计未来通胀将逐步回落至低水平区间。对于黄金投资而言，2023年上半年可以多配甚至超配，但在下半年之后应逐渐转入低配。
如果2024年楼市不回暖,对这五种人的影响最大
如果2024年楼市不回暖，对中小型企业、银行、老百姓、房东、开发商这五种人的影响最大。
一、中小型企业
随着房价的下跌，房地产市场的活跃度将大幅降低。这必然导致中小型企业面临巨大的经济压力，甚至可能有一些公司破产倒闭。这不仅会给企业家们带来巨大的损失，还会导致大量的人失去工作，对整个社会产生不小的冲击。
二、银行
我国金融机构的贷款，多数都和房产有关，比如房企的开发贷款，居民的按揭贷款，企业和个人的抵押贷款等。如果到了2024年，房地产市场还未能回暖，那么银行的贷款逾期率就会暴增，增加系统性金融风险。
三、老百姓
要知道，现阶段，国内外的经济形势都极为严峻，当前经济发展的主要动力就在于内需。一旦房价大跌特跌，老百姓的财富就会大幅度缩水，从而导致消费市场的萎缩。
四、房东
被忽视的一类受害者是那些依靠出租房屋来获取收益的房东们。随着房价的下跌，租金自然也会相应下降。然而，出租房屋仍需要支付维修费用、管理费用等等，这将直接地减少房东的收入。
五、开发商
房价下跌会对开发商造成较大压力。因为房价下跌可能导致他们的销售额减少，利润减少甚至亏损。此外，房价下跌还可能引发市场竞争加剧，进一步挤压开发商的利润空间。
楼市不回暖的重要原因：
1、国内房地产市场供需关系已饱和：据相关数据显示，2022年我国城镇居民人均住房建筑面积已达39.8平方米，比2008年增加了12.7平方米。这意味着过去十几年，每个城镇居民多拥有了一个卧室的面积。从供需关系角度看，我国房地产市场已没有太多增长空间和潜力。
2、国人的住房拥有率已非常充足：根据数据，2022年我国城市空置率达21.4%，相当于1.3亿套住房处于空置状态。这意味着每五套住房中就有一套无人居住，这样的空置率在全球范围内极为罕见。
3、年轻人推迟结婚，更难考虑购房：根据数据，2022年我国结婚率仅为6.6‰，创历史新低。这意味着每千名适龄人口中仅有6.6人结婚，较2008年的9.9‰大幅下降。而婚姻通常是购房的重要契机，未婚者缺乏家庭和购房的动力和压力。
2024年经济如何，适合跳槽吗？
2024年的经济形势可能存在一定的不确定性和风险。 一方面，疫情的影响可能还会持续，导致一些行业和企业面临困境；另一方面，国际间的博弈也可能对经济产生影响。 在这种情况下，跳槽需要谨慎考虑。 以下是一些建议：• 提升自身能力：无论经济形势如何，提升自己的核心能力都是至关重要的。 这包括专业技能、沟通能力、领导力等。 通过不断学习和成长，增加自己在职场上的竞争力。 • 谨慎决策：在考虑跳槽时，要充分评估风险和机会。 了解目标公司的财务状况、行业前景以及自身与目标职位的匹配度。 避免盲目跟风或仅仅因为薪资待遇而跳槽。 • 保持稳定：如果当前工作相对稳定，并且有发展空间，那么可以考虑继续留在原公司，通过内部晋升或项目经验积累来提升自己。 • 关注行业动态：了解所在行业的发展趋势，关注市场动态和新兴机会。 这有助于你做出更明智的职业决策，并及时调整职业规划。 最重要的是，要根据自己的具体情况和职业目标来做出决策。 如果你对当前的工作不满意，并且有明确的职业发展规划，那么跳槽可能是一个选择。 但在做出决定之前，要充分了解市场情况，并做好充分的准备。
