网易财经10月21日讯 10月 贷款 市场报价利率（）报价出炉：5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。1年期LPR为3.1%，上月为3.35%。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个 基点 ，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。
分析称，这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
值得注意的是，目前，商业银行正在加快推进存量房贷利率批量调整工作。
多家银行陆续发布公告， 10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。 除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其它符合条件的房贷利率都将调整为LPR（贷款市场报价利率）-30个BP。北京、上海、深圳三个城市，由于首套房和二套房的贷款利率下限不同，存量房贷利率调整有所不同。
这也意味着，此次LPR下调之后，存量和新增房贷利率还将进一步降低，将更好地降低居民住房消费负担，促进房地产止跌回稳。
有分析称，LPR下调之后，年内LPR报价或将保持稳定。一方面，9月政策利率下调幅度较大，四季度将进入政策效果观察期，继续 降息 的可能性较小。这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定。另一方面，当前银行净息差处在历史低位，这会制约报价行压缩LPR报价加点的动力。
央行降息！1年期LPR下调5个基点，5年期LPR下调15个基点！为何？
央行公布，1年期贷款市场报价利率近期报3.65%，下调5个基点， 5 年期 LPR 为 4.3%，下降 15 个基点。 LPR分为1年期和5年期以上两个档次，其中5年期LPR直接影响购房者的房贷利率。 这意味着抵押贷款利率也将被下调。 召开的国务院常务会议指出，要完善利率市场化的形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率的引导作用，支持恢复信贷有效需求，促进企业综合融资成本和个人消费信贷成本下降。 代表短期政策利率的7天逆回购利率和代表中期政策利率的1年期MLF利率均下调10个基点。
在国家常委会“发挥贷款市场报价利率引导作用”和“推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本”的背景下，市场预期LPR可能会降低。 此次为期一年的LPR报价下调，不仅直接压低实体经济融资成本，也体现了在需求收缩三重压力的背景下，货币政策适时加大逆周期调控力度，以及对经济发展的预期减弱。 对稳定市场预期、缓解楼市下行压力、拉动消费和投资修复性增长具有重要的信号作用。 预计2022年稳增长政策将适度推进，判断明年上半年降准还将继续，不排除MLF利率小幅下调的可能，2022年上半年LPR报价仍有小幅下调空间。
锚定利率不变的基础上，城商行因城施策。 全国103个重点城市住房贷款环境继续改善。 下调空间和缩短贷款期限均较上月有所扩大。 在“良性循环”的引导下，信用环境的不断改善将给年末市场交易带来利好，带动市场底部得到修复。 根据贝壳研究院发布的重点城市主流住房贷款利率数据，贝壳研究院监测的103个城市的主流首套房贷款利率为5.64%，第二套房贷利率为为 5.91%，均较 11 月下降 5 个基点。
10月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变，这些数据意味着什么？
10月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变，这些数据意味着什么首先是意味着中国经济市场整体的发展状态在1-5年的时间内不会产生一些消极的影响，其次就是很多经济市场的消费能力在相对长期的时间内都不会遇到一些不利的因素，再者就是说明政府正在通过必要的手段来加强对于房地产行业的扶持，另外就是城市会加大对于人才的吸引力主要就是年轻人的生活压力成本会降低，需要从以下四方面来阐述分析10月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变，这些数据意味着什么 。
一、意味着中国经济市场整体的发展状态在1-5年的时间内不会产生一些消极的影响
首先就是意味着中国经济市场整体的发展状态在1-5年的时间内不会产生一些消极的影响 ，对于中国经济市场而言在长期的发展过程中都会处于非常稳健的状态。
二、很多经济市场的消费者消费能力在相对长期的时间内都不会遇到一些不利的因素
其次就是很多经济市场的消费者消费能力在相对长期的时间内都不会遇到一些不利的因素 ，这样子很多消费者更愿意主动消费。
三、说明政府正在通过必要的手段来加强对于房地产行业的扶持
再者就是说明政府正在通过必要的手段来加强对于房地产行业的扶持 ，对政府部门而言之所以采取必要的手段主要就是为了使得房地产行业更加健康。
四、城市会加大对于人才的吸引力主要就是年轻人的生活压力成本会降低
另外就是城市会加大对于人才的吸引力主要就是年轻人的生活压力成本会降低 ，对城市而言他们对于人才的吸引能力如果越大那么年轻人整体的幸福感也会提升。
年轻人应该做到的注意事项：
应该加强对于市场的政策扶持。
10月LPR报价出炉:1年期和5年期均维持不变,这些数据意味着什么?
10月LPR报价公布：1年期和5年期均保持稳定，这一变化背后的含义是什么？首先，1年期和5年期LPR均未调整，表明中国政府对于当前的经济增长和市场预期持稳定态度。 这反映了中国经济在1至5年内的稳定发展态势，不会受到负面冲击。 其次，这一决定意味着市场消费者在未来一段时间内的购买力有望保持稳定。 稳定的LPR有助于降低贷款成本，从而鼓励消费者和企业进行投资和消费，增强市场活力。 再次，维持LPR不变也表明政府正在采取措施支持房地产市场。 稳定的利率环境有助于房地产市场的健康发展，维护市场稳定。 最后，稳定的LPR可能吸引更多年轻人前往城市发展，降低其生活成本，提高生活质量。 城市通过提供更多就业机会和更好的生活条件，增加对人才的吸引力，进而提升整体幸福感。 总结来说，10月份LPR报价的稳定释放了积极信号，既体现了政府对经济稳定的信心，也为市场提供了稳定的预期，有利于经济的长期健康发展。
