在东北静静流淌的阿凌达河畔，曾经努尔哈赤点将出征的地方，是一座名为鹤岗的小城。
2019年，“5万块钱在鹤岗买一套房”的新闻火遍大江南北。鹤岗化，也成了房子“白菜价”的代名词。
谁能想到，短短5年之后，鹤岗化的房子已经遍布大江南北，甚至开始“包围”一线城市！
从北京到广州、深圳，乃至成都，周边不到100公里的范围内，都出现了总价极低的房子，最低甚至只要几万元一套，堪称打工人的“天然保障房”。
如果说，以鹤岗、玉门、双鸭山为代表的资源枯竭型城市，人口流出、经济衰退，房价越来越低并不意外。
那么，
为什么乳山银滩、惠州双月湾、北海黄金海岸等游人如织的热门文旅景区，房价也让人大跌眼镜？
为什么最富庶的大湾区、长三角城市群，也出现了淮南、肇庆这样的“鹤岗化”城市?
为什么就在北上广深的“家门口”，也出现了6万块一套的房子，难道是送给年轻人的时代新福利？
就在昨天，重磅会议宣布，要着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。
国家急了，出手拯救房地产。
鹤岗化的城市，还有希望吗？被鹤岗化包围的北上广深，能否重新成为打工人的“乐园”？
不知不觉中，“鹤岗化”竟然已经蔓延到一线城市的家门口了。
最新的一个被放在聚光灯下的“新鹤岗”，是——张家口。
很多北京人想必会感到诧异，毕竟这里距离首都并不遥远，前两年刚刚和北京共同举办冬奥会，迎来巅峰的高光时刻。
据《每日经济新闻》报道，现在在张家口市下花园区，花6万元的确可以买一套建筑面积60平方米的两室一厅， 花8万元能买一套78平方米的两室两厅 。
中介的态度透露出满满诚恳：“价格都还可以再谈。”
好家伙，这真的是距离北京仅仅100公里左右的城市区吗？要知道，北京北二环的房价，那可是10万/平米起步啊!
不过，经过一番搜索，更令我惊讶的是，这两套房子并不是个案。贝壳找房平台显示，在张家口，总价10万元左右的房源足足有数十套。
也就是说，现实中“白菜价”房子的数量，可能还有更多。
这些房子，很多都是以前的单位家属楼，可能存在不能过户的情况，但价格是真的便宜啊。
听说，看到新闻后，不少在北京工作的人，发现了张家口这个“房价洼地”，开始计划在这里实现自己的安居梦。
有网友惊讶地发现，从张家口到北京，坐高铁居然只要40分钟。评论区一水的吐槽：住在北京通勤都没那么快，更何况张家口，真的假的？
我专门去12306看过了，是真的。
《每日经济新闻》报道称，从下花园到北京每天有超20班高铁直达。如果是从海淀区的清河站出发，最快41分钟就能直达下花园站。
以新闻中提到的“马车社住宅楼”为例，距离下花园站1.2公里，骑个小电动几分钟就到了。然后坐高铁到海淀区的清河站，最快只要40分钟。然后再搭地铁去上班，理论上的通勤时间，甚至能控制在60分钟左右。
比如从清河站到大厂云集的西二旗，地铁只有1个站。去到小米未来产业园所在的朱辛庄，地铁也只需3个站。
如果不想挤地铁，从昌平朱辛庄地铁站乘坐899路直达下花园，差不多2个小时。
如果你把这套房子，当北京给大家发的廉价保障房福利，是不是“真香”？
可别嫌弃通勤时间长，对北京“极限通勤”一族来说，还真不算什么。
两年前发布的一份《中国主要城市通勤监测报告》显示，全国超1400万人口承受60分钟以上极端通勤，光是北京就占了600万。不少人甚至要忍受单程1.5小时的超极端通勤。
住在环京“鹤岗”，还真不一定比北京远郊差。
不仅北京，千里之外的广州、深圳，乃至于中西部“一线城市”成都，统统都发现：
“鹤岗化”的房子，已经逼到了家门口。
在大湾区的广州，距离广州市中心仅仅90多公里的地方，房价也跌到了让人惊掉下巴的程度。
清远恒大银湖城，今年年初成交了一套113平毛坯三房， 单价仅仅2813元/平 。
这个价格，怕是比很多十八线小县城都要低了。然而，这个小区在几年前，还是炙手可热的临广板块。
现在，它已经成了一个令卖房人“绝望”的小区：
挂牌量456套，近3个月成交量只有14套。按照这个速度， 8年时间才能卖完 。
当下的清远临广板块， 挂牌2000+、3000+的房源比比皆是 ，恒大银湖城只是的一个缩影。
房子的“鹤岗化”，在深圳“家门口”也是如此。
临深的惠州，最近每一年都能“喜提”热搜。全国人民都知道了，要想白菜价买房， 北有鹤岗，南有惠东 。
下面这张截图曾经在网上疯传：150多方的精装修4室2厅，总价只要25万。
后经媒体证实，这其实是一套“双证房”，其真实总价应该在65万元左右。
尽管如此，惠州的海岸线确实早已变得“鹤里鹤气”。
据《第一财经》报道，走在惠东海边的街道上，房产中介门店随处可见，门口清一色地立着广告牌，上面写着在售的二手房源信息，有的小区大门口也有类似的牌子， 两房、三房户型总价20～50万不等 。
中介平台上一套号称“三面环山一面临海”的3室2厅，而且是东南朝向，总价只要35万。
在中西部“一线城市”成都家门口，同样有“鹤岗化”的迹象。
天府新区是成都的房价高地，但很多人不知道，天府新区还有一部分，包含了成都隔壁的眉山市。
这里是绝对的“家门口”地带——距离成都市区1小时，到兴隆湖仅有20分钟，房价却出现了“断层”。
单价三五千一平，总价三四十万一套的房子，遍地都是。
东南西北中，鹤岗化已经遍布神州大地。
从北方的张家口下花园，到南方的清远临广，从东部惠州惠东到西部的眉山天府新区，这些“新鹤岗”正在包围一线城市，成为奇特的房价“塌陷区”现象。
这样的“塌陷区”，到底是怎么形成的呢？我们理性客观地来分析一下。
正如罗马不是一日建起来的，鹤岗也不是一天跌出来的。上面这些“塌陷区”有个共同点：
它们都曾经辉煌过。
2015年7月，获得冬奥会举办权的好消息传回 张家口 ，房价应声而涨。据公开资料显示，张家口市主城区房价巅峰时期达到过 1.3万/平 左右。
2014年10月，四川天府新区正式获批为第11个国家级新区，房价开始蠢蠢欲动。
2017年3月，成都开始执行的“史上最严”限购政策，大批的“炒房客”涌入 眉山 。房价一度“飘”到 1.8万/平 。在当时，同样价格都能在成都主城区挑一挑了。
2018年的时候， 清远临广 新房一度卖到 1.2万/平 ，可以跟广州郊区比肩。 惠州惠东 也有过 “万元时代” 。
开发商疯狂拿地，恨不得每个月都有新项目开工。炒房客裹挟着刚需疯狂下单，生怕下一次加推价格就涨起来了。
卖地盖房的速度，远远快于产业和人口的引进速度。短短几年时间，库存量迅速水涨船高。
更何况，超级城市的能量再怎么巨大，辐射范围也是有限的。 “蓝图”画着画着就成了“画饼”。
环一线城市，距离一线城市中心往往超过了50公里，甚至近百公里。亲生的娃都还没喝几口汤呢，远房亲戚就想着吃肉了？
想得美。
辉煌，正是衰落的开始。
房子已经盖好了几十万套，几十个亿的产业配套并未兑现，几十万个来接盘的人也没有出现。
号称“广州北上置业第一站”的清远临广美林湖片区，2018年公布的规划人口是28万。然而直到去年，一个楼盘广告却残酷披露，目前在美林湖片区长期居住的人口仅1.3万人左右：
还不到规划的1/20。
事到如此，原本手拉手一起赚钱的好邻居，早已成了竞争关系的死敌。房多客少，谁降价最狠，谁割肉最多，谁就能最快跳出这个泥潭。
价格战一旦开打，就不会轻易停下。
不过，遍体鳞伤的环一线“鹤岗”当中，我发现有个例外：环沪板块的 嘉善 。虽然经历过房价暴跌，但目前依然能守住1万/平，实属不易。
如果说巅峰期给嘉善房价“撑腰”的是上海。那么低迷期给嘉善房价“兜底”的是自己。
去年，嘉善县GDP总量为908.11亿，这样的体量放到中西部地区相当于一个地级市水平，常住人口也保持着正增长。
嘉善还是全国唯一的县域发展示范点，被寄予厚望，通讯电子、新能源、新材料和高端装备等产业发展不错。去年苹果CEO库克访问中国，就专门来了位于浙江嘉善的立讯智造（浙江）有限公司工厂考察。
可见，真正支撑房价水平的是产业和人口，而非一线城市的光环。
当然，已经遍布一线城市周边的房价“塌陷区”，可能越来越多地承担“天然保障房”的功能，依托更加完善的交通系统，让一线城市的打工人不需要“逃离北上广”，也能享受到相对完善的公共服务、宽敞的住房和优质居住环境。
从这个角度来说，“鹤岗化”包围北上广深，也许不是一件坏事。
让保障的归保障，让商品的归商品。所有人都“住有所居”的日子，也许已经近在眼前，只不过可能是：
你住在北京的五环，而我住在环京的“鹤岗”。
广东小伙变“鹤漂”，1个月代买房20多套！东北小城鹤岗有了哪些新机遇？
广东小伙变“鹤漂”，1个月代买房20多套，小伙在鹤岗定居后，在这里继续自己事业，同时也发现了新机遇。这些机遇包括，自媒体创作者，线上二手房中介，以及直播带货等工作。
能够长期留在鹤岗的人，大多都是自由职业者，他们之前就从事着这份工作，来到鹤岗以后，能够利用这里优势环境，让自己人生、事业，都迈上一个新台阶。大量年轻人的涌入，为鹤岗带来了这些全新机遇。
一、开设网店、自媒体创作者
互联网变得发达以后，网络购物也变得发达起来。这位广东小伙，在来到黑龙江鹤岗之前，便打理着自己的网店。作为一名自由职业者，小伙被鹤岗低房价所吸引，加之自己工作并不需要固定地方，便来到了鹤岗。
在鹤岗开网店卖家乡和当地特产，是一个全新的机遇。同时也有众多自媒体创作者，来到鹤岗之后，开始拍摄记录自己在鹤岗生活，以此作为工作赚钱。这些群体主要，集中在年轻人身上。
二、二手房中介、直播带货
随着小伙在鹤岗生活时间变长，他慢慢接触了房产中介行业。同传统房产中介不同，小伙主要客源来自线上。很多人短期不会到鹤岗居住，却选择了在这里投资购房。小伙就为这样客户群体，在鹤岗代购房产。
小伙业绩最好时候，一个月为客户代买20多套房。由二手房买卖，小伙又发现新的商机，便是开设装修业务，为这些二手房装修。
除了这些商机外，还有很多人，利用鹤岗这一城市名气，在这里做起了直播带货。通过直播间，让黑龙江特产，流向了全国各地。
从这位小伙身上，我想到了“机会总是留给有准备的人”这句话。小伙细心和聪慧，让其发现了很多新商机，也让自己人生变得越来越好。
1.5万买房移居爆火后，鹤岗迎来移居买房热，为何成了年轻人的新选择？
1. 随着1.5万买房移居的火爆话题，鹤岗市正吸引着越来越多的年轻人移居购房，这背后隐藏着怎样的吸引力？2. 年轻人纷纷选择鹤岗作为新家园，除了低廉的房价，还有哪些优势让他们做出这样的决定？3. 尽管鹤岗的房价低至几百元每平方米，但冬季的严寒和相应的取暖费用是否会影响居住的舒适度？4. 考虑到东北地区普遍的气候特点，鹤岗的居住成本是否真的如表面看起来那样低廉？5. 在中国，能够全款购买自己心仪房屋的年轻人并不多，鹤岗的房价优势如何减轻了他们的经济负担？6. 与二三线城市相比，鹤岗的购房成本几乎可以忽略不计，这对年轻人来说意味着什么？7. 然而，鹤岗的购房热潮并非没有风险，我们在跟风之前需要考虑哪些实际问题？8. 鹤岗的低温和冬季取暖费用是否会成为居住者日后的负担？9. 低物价背后，鹤岗的就业市场和工资水平是否能够满足年轻人的生活需求？10. 选择在鹤岗购房，是否意味着要接受与家人远距离的现状？11. 在决定移居鹤岗之前，我们应该如何权衡利弊，确保这一选择是明智的？
你如何看待年轻人去东北鹤岗买房这件事？
引言：东北的鹤岗本来是一个小城市，没想到就在网络上火了起来，而很多人都喊着要去鹤岗去买房子。那么怎么看待年轻人去东北鹤岗买房呢？
一、受低房价吸引
东北鹤岗的房价是非常低的，甚至低到让人都惊叹的地步。有很多人表示鹤岗的平均房价总额只需要4万左右，这样低的购房总价跟大城市动辄三四百万的房价总额形成了鲜明的对比，也让很多年轻人有了买房的念头，因为年轻人在大城市打拼，纵使一个月的月薪有两三万，可是也要工作十几年之后才能够凑齐一套房的首付款。可是在鹤岗只需要努力一段时间之后，就能有一个自己的家。而有一个自己的家，是很多年轻人向往的，他们不希望一直租房子，他们想找一个安定的地方进行生活。
二、压力太大后的一个选择
实际上纵使一些家庭有了孩子，在大城市还是要租房生活的。纵使有几百万的存款，甚至都不能在大城市有一个自己的家。有很多人到三四十岁的时候就想要稳定下来，带着自己身上的存款到一个小城市，过安定的生活。其实这也是很多人压力太大之后的一个选择，虽然说这样的城市没有大城市活起来那么的光鲜。但是怎么样的一个人生都是自己的一个选择，这也是很多人在压力过大之后对于低成本生活的一个向往。
三、要考虑清楚
虽然说网络上有很多人说年轻人到鹤岗去买房，但是实际上有多少人买房的也不一定。就算有一些人买了房子，但很快又会把房子卖掉了。因为鹤岗这个地方其实是比较冷清的，因为整个城市里面就业岗位非常低，也没有产业，更没有年轻人，还面临着资源枯竭等情况。就算是去这个城市生活，但是总是需要人情关系和人际交往的。不能说有一个房子就代表有了生活的全部，所以说去鹤岗买房之前还是要考虑清楚。
