▲ 秦陵一号铜车马“回家” 秦毅 摄
“考古发掘太不容易了，考古工作人员在厚厚的黄土地上一层层地剥离泥土，才把如此震撼的铜车马最终呈现在世人面前。”近日，山西游客杨女士带着儿子在陕西秦始皇帝陵博物院铜车马博物馆中，一遍遍地看秦陵铜车马坑模拟考古数字成像，在三维模型数据和多媒体技术的加持下，他们如同置身考古发掘现场，亲历铜车马的考古清理过程。
两乘结构完整、装饰华丽、雕塑精美、工艺精湛的青铜车马一前一后伫立在巨大的玻璃展柜内，逼真地再现了秦始皇帝御用马车的原貌。对于近期前往秦始皇帝陵博物院的游客而言，他们是40多年来首次在秦陵铜车马的出土地点同时饱览两乘铜车马文物原件的幸运参观者。
4月18日，在历时3年精心保养维护后，秦陵博物院将一号铜车马搬迁至秦陵铜车马博物馆并安放在展柜中。这是继2011年之后，两乘秦陵铜车马的原件再度同时向公众展出，也是两乘铜车马首次一并在其出土地点面向公众展出。
1978年，考古人员在对秦始皇帝陵周围区域进行考古勘探时，在封土西侧发现了一个精致的马头上的饰件，后经详细勘探确认了这是一个面积有3000多平方米的陪葬坑。1980年12月，在该陪葬坑Ⅱ区的第一耳室出土了两乘大型彩绘铜车马。出土时，两乘铜车马面西前后排列，前面的一乘是立乘车，后面的一乘是坐乘的安车，按照前后顺序分别编号为一号车和二号车。
虽然2000多年深埋地下，木椁全部腐烂，两乘铜车马已被压成了3000余块碎片，但其一出土就被考古学家称为“人类古代文明史上一大奇观”，被誉为“青铜之冠”。“作为青铜铸造史上的代表作品，其铸造技术、彩绘艺术均达到了高峰。铜车马中包含的信息和物化证据，对中国古代车马及相关物质文化的研究具有划时代的意义。”秦陵博物院相关工作人员说。
为了更好地体现铜车马的重要价值，解决原有展厅面积狭小、不利于全面展示等问题，同时让铜车马回到出土地点，作为2021年“5·18国际博物馆日”陕西主会场活动的重要内容之一，秦陵铜车马博物馆建成试开放，两乘铜车马得以有条件离开秦兵马俑博物馆“秦始皇帝陵文物陈列厅”，搬回新家。在二号铜车马开始对外展出时，秦陵博物院开启了对一号铜车马的全面保养维护工作。
铜车马博物馆为全覆土地下建筑，通过序厅、3个主题展厅及观众互动区，全面展示了铜车马的发掘历程、艺术魅力、技术成就以及相关历史文化背景，立体呈现了铜车马的发现、发掘与修复过程，使公众得以深入了解这一中华瑰宝。
“从原先四五百平方米的展示空间搬到建筑面积有8000平方米的新馆，铜车马博物馆的建成开放是对秦陵出土彩绘铜车马展示的改善和提升。”秦始皇帝陵博物院院长李岗表示，遵循《威尼斯宪章》“古迹不能与其所见证的历史和其产生的环境分离”的理念，铜车马博物馆选址在秦陵封土西南角，实现了让铜车马回到出土地点。
“当一号铜车马被安全搬到新家，展柜完全封上的那一刻，我们所有参与了文物保养维护工作人员的心才算真正落地。”在两乘铜车马携手亮相迎客之际，秦陵博物院文物保护部副研究馆员刘江卫说。
X光探伤、超景深显微拍照……3年来，文物保护工作者通过多种技术手段，对一号铜车马进行了系统、全面、科学的保养维护。“此前，我们也对一号铜车马进行过探伤，但没有这次做得全面。”刘江卫表示，利用X光探伤技术，准确地揭示了铜车马的结构、焊接、修复痕迹及早期修复报告中未能体现或描述的细节。通过超景深显微技术，可以更加清晰直观地看到铜车马上彩绘的情况。此外，利用等离子体辉光放电仪可以对早期的一些修复的痕迹进行观察，通过不同修复材料在辉光下产生的不同的光学反应，去分析文物保存状况。
“这次的保养工作，我们有很多收获。我们发现铜车马的制作工艺当中，有一个像现在汽车上的万向节的装置，它可以360度旋转。这对于当时的工艺来说，是非常先进的。这也意味着随着现代科技的进步，我们对铜车马的认识进一步增加，检测的精确度越来越高。”刘江卫说。
“秦始皇帝陵是我国第一批世界文化遗产。多年来我们一直遵循‘最小干预、真实性、完整性’的原则，对秦陵进行了大量的科学发掘、保护、展示和修复工作。”李岗表示，虽然目前对一号铜车马的修复维护暂时告一段落，但研究和养护是没有止境的。今后将进一步加强文物的研究和保护工作，加大利用数字化技术展示和解读铜车马的内涵价值，擦亮秦陵及兵马俑这张中国古代辉煌文明的金名片。
2024年6月20日《中国文化报》
第8版刊发特别报道
《两乘秦陵铜车马在出土地列队迎客》
房地产业务员的主要职责有哪些?
房地产业务员的主要职责有以下这些：一、门店接待1、客户未进门时,请注意自已的坐姿。 2、客户进门,经纪人应面带微笑起立主动与客户招呼,并说“您好!欢迎光临”,绝不允许客户站在门前超过1分钟,主动出门迎客。 3、主动给客户捯水,并亲切的询问客户的需求。 4、认真填写各类表单,并请客户签名确认。 5、出售客户需仔细了解,三证情况,面积确认和税资等,主动为客户提供同一物业的基准价,引导客户。 6、购房客户要了解和掌握客户的真正需求,如:为小孩读书,离父母近,上班方便,投资,结婚等。 7、询问购房是否需要按揭,贷多少,是否是公积金,真正了解他的购卖力,财政能力。 8、客户离开,应同样保持微笑起立与客户道别,并说“请慢走,有消息我们立即与你联系”。 二、电话接待1、电话铃响,应在铃声响2-4次间接起电话并以“您好,正业房产”规范用语开头。 2、接听电话时必须做好电话记录工作。 3、电话时间不宜过长,并尽量要求客户来公司洽谈业务。 4、一般情况下要求用普通话交谈,但特殊情况允许使用方言。 三、预约看房1、客户要求看房,必须填写看房确认书和身份证,如客户不签,就不带看房。 2、电话询问业主意见,预约看房时间。 3、双方确定时间后,约定地点,应避免直接预约在房屋里。 4、将双方定好的时间地点,记录在笔记本上,防止遗忘,如有一方有变,应及时通知对方,重新商定时间或地点。 四、带客看房1、出发前了解应物业的基本概况(位置,年代, 配套,环境,发展空间)着重卖点。 2、整理自己的用品(笔,纸,名片,税费表,计算器)。 3、提前10分钟到达约定地点等待客户,并主动联系上下家客户。 4、见面或进门应主动打招呼,递上自己的名片,表明身份。 5、注意观察房屋的结构,有无浪费面积,采光,有无漏水,迅速判断该物业的优缺点。 6、整个过程,经纪人需陪同客户看房并通过自己的发挥专业知识,使上下家感觉却为他们着想,给予你信任感。 7、经纪人应及时了解客户的感觉,尽可能促进意向,掌握他的要求,为第二次推荐房源打下基础。 五、业务洽谈1、了解房东交房时间。 2、房客付款方式,首付比例。 3、告知双方房款交接的流程,即:合同签定,几天内交首付、三证出齐后拿尾款(可商量),交房时间一般情况二证一出交房(或款清交房)。 4、告知双方所需交纳的税费和公司的代理费。 5、明确室内设施的归属。 六、交易签约1、告知对方交易时所需要的资料卖方。 2、必须在签约前落实费用的承担,设施的归属,交房,交款的时间。 3、复印或摘录合同的有关内容,以备日后查询。 4、现场资料不齐,经纪人应督促客户补齐相关资料。 扩展资料：房地产销售技巧一、专业知识一个销售人员必须充分具备己身业务范围内最基本的专业知识，包括建筑法规、建筑设计、税法、地政、契约、契约行为、市场行情、商品构造、品质、商誉……等，以及各种业务上常用到的专业术语，才能对客户详细说明产品的优缺点，进而争取客户的订单，达到销售目的。 二、六心1、耐心—凡从事高价位商品的销售工作，必须对客户作长期而耐心的诉求与说明。 2、关心—要站在消费者的立场去考虑他们的各项问题，并给予完善的解答，才能博取客户的信任。 3、热心—热心协助客户，发掘问题、解决问题、达成购买目的。 4、诚心—销售人员应是诱导消费者从事购买优良商品的指导者，而不是一味的欺骗。 5、决心—接触到一个新的个案时，要下定决心，不可犹豫不决，坐失良机。 6、旺盛的进取心—为自己定预期销售目标及理想的利润，以强烈而旺盛的进取心去达成目标及任务。 三、八力1、观察力—要在短时间内敏锐的观察出客户的类型、偏好、意向， 面对产品时，要能立即观察出产品的优缺点、特性、对策和解决方法。 2、理解力—要能深刻了解客户的需求状况及产品的品质、特性等各方面问题。 3、创造力—新产品具有崭新的创造力，推陈出新，这就是您赚钱的先机。 4、想象力—要在土地及商品房尚未兴建以前，就能想象出它未来的远景，加以对个案投资或销售工作，作最好的判断与说明。 5、记忆力—房地产业接触的客户繁多，客户提出的总是不尽相同，加强记忆力，才能对每个客户作最好的说明和服务。 6、判断力—良好而正确的判断力是成功的最大因素，反之，错误的判断则令人一败涂地，前功尽弃。 7、说服力—有强劲的说服能力，技巧地推广房子的优点，常能赢得客户的心动而成交。 8、分析力—站在客户立场分析市场、环境、地段、价位、增值发展潜力，并比较附近土地加以个案分析，能分析更周到则更能掌握成交胜算。 四、丰富的常识与客户洽谈时，除了交换专业知识的意见外，不妨谈些主题外的闲话，若销售人员具有丰富的常识与灵活的谈话技巧，可借以缩短与客户的距离，强化销售时的影响力。 房地产销售的特点房地产销售的特点决定了房地产市场营销过程中要运用促销组合策略，而确定促销组合策略是整个市场营销的关键环节。 房地产销售的特点有以下三个。 1．房地产销售方式多样从获得土地使用权开始，可以用卖楼盘、卖项目、卖期房、卖现房等方式进行销售。 此外，房地产销售时还可以采用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。 2．房地产销售周期长从获得土地使用权时起，直至楼房建成竣工，整个房地产建设过程中每个时间都是销售时间。 销售过程时间跨度大、周期长，是其他商品销售过程中所罕见的。 3．房地产销售工作复杂房地产销售涉及面广、关联因素多，在运作过程中进行与之相关的市场调查、市场预测，确立产品策略、促销策略、价格策略，以及所涉及有关部门、政策等环节，较其他商品复杂得多。 参考资料：网络百科-房地产销售
世界上最大的陵墓
始皇陵是世界上”面积”最大的陵墓也是世界上体积最的的陵墓秦始皇陵位于临潼县，陵墓长515米，宽485米，高55.05米，犹如巨大金字塔。 据记载，公元前246年，秦始皇13岁登基，后来有丞相李斯设计，动用70多万人，施工11年建成陵墓。 秦始皇陵是世界上最大的陵墓，它显示出“千古一地”的宏大气魄。
秦始皇陵墓里到底有什么?
秦始皇陵位于西安以东30公里的骊山北麓，南依骊山，北临渭水。 高大的封冢在巍巍峰峦环抱之中与骊山浑然一体，景色优美，环境独秀。 秦始皇陵于公元前246年、秦始皇初即位时开工修建，动用徭役、刑徒72万余人。 陵园建制仿都邑，陵墓周围呈回字形，筑有内、外两重城垣。 秦始皇陵为封土夯筑而成，形成三级阶梯，状呈覆斗，底部近似方形，面积达25万平方米。 秦始皇陵周围陪葬坑众多，有闻名遐迩的兵马俑陪葬坑、铜车马坑、大型石质铠甲坑、百戏俑坑、陪葬墓等600余处。 几十年来，秦陵出土的文物多达10万余件。
