新京报讯 （记者寇德娜）4月30日，广东省惠州市住建局发布《关于进一步优化我市房地产调控政策的通知》，涉及购房赠送消费券、加大公积金贷款优惠力度、取消住房限售政策、鼓励支持住房“以旧换新”活动等六个方面举措。
《通知》提出，取消惠州市商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），不再限制商品住房转让年限，促进惠州市一二手房良性循环。
在购房赠送消费券方面，《通知》明确，对在2024年5月1日至10月31日期间购买惠州市新建商品住房（不含二手房和非住宅用房），且完成网签备案、契税缴纳手续的个人消费者，发放电子消费券，限前10000套，总价值最高1亿元。活动期间，符合条件的购房消费者，可申请消费券大礼包。购房总价在100万元以下（不含）的，可申请5000元赠送消费券包（50张“满120元减100元”消费券）；100万元（含）以上的，可申请10000元赠送消费券包（100张“满120元减100元”消费券）。
据悉，该消费券适用于惠州市的家居、家电、餐饮、商超等行业，根据消费金额可核销对应面值消费券，可叠加使用。
对于上述消费券的领取方式，《通知》表示，活动期间，符合条件的购房人需登录活动官方小程序，进入购房消费券申请界面，进行手机号授权，录入购房人姓名、身份证号、购房合同编号及契税税票编号等信息并申请。活动实施细则及消费券申请入口将于近期另文发布，请广大消费者留意。在此期间，建议购房人先行完成合同网签及契税缴交手续。
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取消新房限售又一地楼市放大招？
取消新房限售又一地楼市放大招？
2月22日，微信公众号“常州发布”发文称，常州市近日将因城施策，从四个方面出台10条措施优化房地产相关政策，以促进房地产市场平稳健康发展。下面小编带来取消新房限售!又一地楼市放大招，大家一起来看看吧,希望能带来参考。
取消新房限售
为进一步支持改善性住房需求，增强市场流动性，常州市将取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。此外，为满足合理住房需求，常州市还将引导房地产开发企业开发建设高品质住宅，优化商品房价格备案机制，积极引导企业合理定价。
大力支持多孩家庭购房方面，文件指出，常州市之前未出台针对多孩家庭的优惠政策，多孩家庭与普通家庭一样，住房公积金贷款额度都是不超过90万元。《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》中相关要求明确，对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。此次，常州市计划提高多孩家庭首次住房公积金贷款额度，在家庭实际可贷额度的基础上，二孩家庭再增加20万元、三孩家庭再增加30万元。
完善人才贷款政策方面，文件指出，2021年起，为加大人才支持力度，常州市出台青年人才生活居住双资助相关政策，对企业引进的各类人才给予购房资助，其中博士研究生25万元，硕士研究生和高级技师5万元，全日制本科生和技师3万元。
此次，常州市再次出台支持人才购房政策，扩大公积金贷款支持范围，引进的高层次人才可参照青年人才购房资助条件享受住房公积金贷款优惠政策，即博士最高贷款额度120万元、35周岁以下硕士最高贷款额度100万元。且这一政策受众将从企业人员扩大到学校、医院等单位人员。
多地出台稳楼市新政
中国证券报记者梳理发现，近期，包括惠州、扬州在内的多个城市发布稳楼市新政，内容包括取消限购、放松限售、给予契税补贴等内容。
2月20日，扬州发布微信公众号消息，扬州市住房和城乡建设局出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，取消所有人员限购，在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。此外，自本通知发布之日至6月30日(以合同备案日期为准)，在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房(含二手商品住房)，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴。
2月16日，惠州市人民政府办公室发布《关于优化房地产调控政策的通知》，全市商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。
中指研究院分析认为，缩短限售时限将有利于促进次新房的流通速度，同时有助于释放换房需求，大大提高了市场活力，为市场持续注入信心。从长期看，有利于支持刚性和改善性住房消费的需求释放，促进新房及二手房市场良性循环。
抓连续涨停的股票
中线选股技巧中，要想做中长的布局，得看当前的大盘情况，可以参考大盘指数的年线(250天线)和半年线(120天线)，若走势在年线和半年线之上，那说明目前不是熊市。在国家政策面前，在股市大盘全面下跌的情况下，股民不要存在侥幸心理去抢反弹或选择买人，应该顺势而为清仓观望。如果股市大涨，则要顺势进入，中期持股。
中线选股应该从六个方面来进行全面分析：K线形态、技术指标、相对价位、公司基本面、大盘走向、该股题材。应放弃一些市盈率很高，价格远远高于内在价值的股票。
至于怎样抓连续涨停的股票?起步股价涨幅超过6%;必须“放量”;涨幅越大则代表趋势越强，越有利。涨停关键条件中，开盘高开2到3个点之间，低开不超过2个点为最佳;下跌过程不能放量，放量则有出货的嫌疑;收盘价格收在昨日收盘价附近，不形成缺口为最佳。
“争先恐后”松绑！一周内大湾区5城出手稳楼市
楼市宽松政策在各地继续上演。 据中原地产研究院数据，仅4月份全国各地颁布的房地产稳楼市政策就超过60次。 今年以来，更是有近110城出台稳楼市新政。 过去一周，大湾区楼市调控政策密集出台，相比之前出现了不同程度放松。 从放松调控的手段来看，主要集中在放松限购区域、购房门槛，以及发放购房大礼包等方面。 比如佛山，在试探再三后，还是承认了二手房满五年之后不限购的新政；中山直接将购房门槛放松到了大专以上；东莞则在出台了7条楼市新政，恢复个税购房，取消新入户购房“双半年”限制等；惠州取消了对大亚湾和惠阳片区的限购政策；江门直接发放“购房大礼包”。 易居研究院智库中心研究总监严跃进5月4日下午通过微信向《每日经济新闻》记者表示：“大湾区各城市的调控政策呈现出了一个逐步放松态势，也为后续预留了一定空间，客观上有利于稳定当地房地产市场。 比如中山，在放松限购的同时落实限售，防范出现短期内炒房现象。 还有佛山，采用的是一种比较特殊的限购形式。 换句话说，5年期以上的住房项目，就和限购没有关系，这样局部的松限客观上有助于激活改善型需求和二手房交易。 ”一周内大湾区5城出手稳楼市惠州、佛山、中山、东莞和江门的楼市调控政策，几乎都集中在一周内密集出台。 4月30日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，明确提出满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区范围内的合理住房需求，不再纳入限购重点片区；将从房地产信贷、公积金支持、优化预售资金、提升出让地块品质、完善住房销售政策、提升购房便利度和居住品质等六方面提出政策支持。 而在惠州发布新政的前两天，佛山、中山和东莞同样紧锣密鼓地出台了较为宽松的楼市政策。 4月26日晚，佛山市住房和城乡建设局一份“关于优化存量商品住房政策”的文件在网络流传。 根据文件，佛山对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房不再限购。 4月27日，佛山市住建局回应媒体，该文件为其下发至各区住建局及市相关职能部门，属于内部流程，尚未正式发布。 目前佛山住建局正在积极协调相关部门对业务系统进行调整完善。 4月28日，中山和东莞也出台了楼市新政，中山直接将购房门槛放宽到了中专；东莞则恢复了个税购房政策，既认社保、也认个税，此外还将“逐月连续缴纳”调整为“累计缴纳”。 4月27日，江门市宣布，将对在江门购置新建商品住房并办理合同网签手续的前若干名购房人，按房屋建筑面积分档发放9000套、总价值3700万元的购房消费大礼包。 消费券额度以100平方米为分界线，办理合同网签100平方米以上（含）、前5000套新建商品住房，每套发放5000元消费券，总价值2500万元；100平方米以下（不含）、前4000套新建商品住房，每套发放3000元消费券，总价值1200万元。 个别板块跌幅45%大湾区多城陆续出台楼市宽松政策的背景是什么？如果从今年一季度的数据来看，市场情况确实不太乐观。 以佛山为例，克而瑞数据显示，2022年第一季度，佛山一手住宅网签成交套，同比下降41.09%，环比下降26.92%。 而截至3月底，佛山一手库存累计10.6万套，去化周期也从去年同期的9.8个月延长至14.7个月。 中山和东莞一季度的商品房成交也表现惨淡。 克而瑞数据显示，中山1-3月一手住宅网签量仅6007套，相比去年同期1.6万套的住宅网签数据大幅下滑。 东莞市住建局发布数据显示，2022年一季度，东莞新建商品住宅网签5165套，同比大幅减少57%；网签面积为56.96万平方米，同比大幅减少60%。 惠州合纵联行数据显示，惠州今年一季度全市住宅成交共计套，与2021年一季度相比下跌70%，成交量创近7年以来新低。 《每日经济新闻》记者在梳理大湾区各城近几年房价走势时发现，哪怕是过往大湾区成交较为火热的广深莞，在过去一年时间里，也有不少板块下滑显著，甚至有部分板块跌幅达到45%。 以广州为例，据克尔瑞广佛区域数据，2019年4月至2022年4月中，73个板块中，有41个板块的房价不涨反跌，其中越秀区淘金板块跌幅达45%。 具体来看，过去3年，广州下跌最为明显的板块为越秀区淘金板块，房屋均价从2021年的元/平方米跌至2022年的元/平方米，跌幅达45%；其次为花都区赤坭板块，房屋均价从2021年的元/平方米跌至2022年的元/平方米，跌幅达29%。 再来看下深圳。 据克尔瑞深圳区域数据，在过去一年的时间里，深圳37个细分板块中，有15个板块的住宅成交均价不涨反跌。 具体来看，深圳普通住宅成交均价下跌较为明显的有清水河、葵涌和华侨城板块。 其中，清水河板块均价从2021年的9.8万元/平方米跌至2022年的8.9万元/平方米，跌幅10.1%；葵涌板块成交均价从2021年的4.12万元/平方米跌至2022年的3.83万元/平方米，跌幅7.7%；华侨城板块成交均价2021年的10.83万元/平方米跌至2022年的10.27万元/平方米，跌幅5.4%。 而相对来说，在过去一年时间，东莞各板块整体降幅并不明显。 据中原地产数据，在过去一年的时间里，东莞33个细分板块中仅有13个板块实现下跌。 具体来看，大朗、石碣、万江等板块下跌较为明显，跌幅超过10%。 其中大朗板块均价下跌16%，石碣板块下跌13%，万江板块下跌10%。
惠州发放多少消费券
通过网上登记后摇号获取本次消费券发放将重点在餐饮、零售、文化旅游和住宿等领域。 https：///vcg/creative/1、比如鼓励餐饮行业消费方面，方案提出鼓励市民外出就餐消费，以促进餐饮消费市场回暖。 2、具体就是鼓励在大型商业综合体、餐饮店、旅游景区、夜间经济集聚区消费，推动品牌餐饮企业开展餐饮优惠(券)活动；3、同时，鼓励餐饮企业利用新媒体开展新营销，培育餐饮网红店、网红达人，丰富餐饮消费内涵。 2022年惠州夏季消费券派发时间：从5月下旬—6月20日
