开发商澄清 家园3 首发没有DLSS 3

在2023年11月,Blackbird Interactive透露,《家园3》将会支持NVIDIA DLSS 3。但据Wccftech消息,情况似乎并非如此。

Wccftech称其和游戏官方取得了联系,据称开发商方面出现了沟通问题,他们可能将最新版本的英伟达 DLSS 超分辨率(SDK 已升级至 3.7.0)与帧生成(Frame Generation)混淆了。也正因如此,游戏首发时不会支持DLSS3。

不过,玩家可以期待《家园3》首发时会有DLSS 2支持。至于DLSS3时候会在之后推出,官方并未回应。

介绍:

《家园3》为您提供了一个运筹帷幄、蔚为壮观且绝对独一无二的世界,带您再度领略年度最佳游戏大奖的科幻即时战略系列游戏的魅力。在令人炫目的全 3D 空间中掌控全局,带领舰队作战,并体验浩瀚银河中徐徐展开的荣获大奖的故事剧情。


谁了解新的《物管法》,小区物业还能向业主收取停车费吗?

根据《物管法》,小区物业可以向业主收取停车费。 但要得到全体业主或经业主大会同意。 《物业管理条例》规定,利用小区土地经营应当征得全体业主或经业主大会同意。 但一般情况下,物业不会向业主征求意见,因为挨个向全体业主征求意见是不现实的,而有的小区可能没有业主大会。 而怎样收费、收取多少费用,根据《物业管理条例》规定,应由物业在符合物价部门的基础上和业主大会商定。 但同样显而易见的是,没有几个小区物业会遵循这种程序。 正因为物业收取停车费的程序违法,其收取费用的行为就不可能得到业主支持。

小区房未验收合格,业主有权利自行斗钱管理车库吗?

不能 ,,小区里的车位并非都属于全体业主,有些车位,开发商、物业是有权处置1、敞开式地上车位敞开式地上车位产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。 这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。 业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。 所以在权属属于业主的土地上规划的车位,开发商或者物业无权处置。 2、小区建筑区划内规划建设的车位建立在小区建筑区规划建设车位的地方的车位,产权是归开发商所有的。 因为在规划之初,该地块就被规划设计为车位,没有计入业主的购房面积之中,所以在交易前属于开发商所有。 但是这种车位,业主可以在入住后,通过购买手段获得,并拥有个人产权。 3、未计入公摊面积的地下车位地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分车位的产权就属于开发商所有。 开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。 但是,这种产权确立的前提是,要在购房合同中体现,进行说明,即该部分不计入公摊,此时,产权才能归开发商所有。 如果不做说明,则自动归属全体业主。 4、计入公摊面积的地下车位算入公摊面积的地下车位,开发商无权出售,车位产权属于全体业主所有。 这类车位就像小区的其他公共配套一样,供全体业主使用。 只是,作为停车使用,要有专门的管理人员,这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。 该部分费用不能私自用作他途,只能用于小区公共设施的维护。

小区的地是属于开发商还是业主的

《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 该条款确立了关于小区车库归属的一个原则,即车位车库必须根据约定来确定归属。 也就是说如果合同中没有约定相应权属,就默认业主以同意权属归开发商所有。

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