红星资本局5月7日消息，近日阿里拍卖平台上一处“夹缝房”拍卖价格引发关注。
截图自阿里拍卖
4月30日，阿里拍卖平台上，位于浙江温州的一套“夹”在两栋房之间、入户通道不到半米的“夹缝房”从1314元起拍，经过135轮加价，最终以238万元成交。
截图自阿里拍卖
在临近拍卖结束的最后两小时，拍卖价从65万元飙升至200多万元，多次出现十万的大幅加价。最终成交价约238万元，成交后，需另行支付软件服务费1%+佣金1%，实际成交价约243万元，成交单价4.04万元/㎡。
拍卖信息显示，房屋建筑面积60.18平方米，土地使用权面积19.25平方米，总层数3层，此次拍卖标的为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，此次交易吸引了13人报名，有777人次设置提醒，19113次围观。
虽然卖相不佳，但在阿里拍卖平台“标的物详情表”的“特色”一栏中称，该房产为“学区房，不占名额，即买即读。”“小学学区：广场路小学（沧河校区），初中学区：温州市实验中学。”
截图自阿里拍卖
每年四五月份是学区房成交的旺季。据每日经济新闻，在浙江省会杭州，学区房近期也热起来了。据杭州我爱我家统计，今年3月份杭州主城8区（不含富阳、临安）二手房成交量TOP20小区中，成交均价超过4万元/平方米的只有3个小区，分别是西城年华（成交22套）、海潮雅园（成交16套）、河滨之城（成交15套），都是优质学区房小区。
第一财经今年初曾报道，多年来，京沪顶级学区房几乎是楼市中“不跌的神话”，就连二三十平方米的“老破小”最高都能卖到超20万元/平方米。不过2023年这种类型的学区房创下较高跌幅，甚至有小区成交价较过去高点跌了10万元/平方米。
编辑 杨程
求2010年-2012年《温州市区房产交易分析白皮书》，2013年1-11月或者前三季度的数据
2010的90平方米以下小户型占二手房成交量一半新建商品房交易中，大户型占了绝大多数由市房屋交易产权登记管理中心提供的2010年市区房产交易白皮书最新出炉。 白皮书中显示，二手小户型房源受追捧，90平米以下户型占了所有成交量的5成；而成交的新建商品房中以大户型最为集中。 二手房交易以小户型为主从成交的房源看，市房屋登记中心统计，去年鹿城区二手住房市场，自4月份新政出台以来，处于低迷状态，5、6月份二手房交易大幅下降，到9、10月份有所回升，但10月出台临时性限购政策后，年底又重新回落。 成交房源的面积主要以小户型最集中，其中户型在90平米以下的住房成交套数达7406套，占总成交量的51%；户型在90-144平米的住房，成交4616套，占32%；户型在144平米以上的住房，成交2532套，占17%。 从鹿城区成交的二手住房区域看，主要集中在老城区、江滨区、新城区和洪殿，其中，老城区和江滨区分别成交了2108套和1609套。 这四个区域占总套数的一半以上，其次是南浦生活区、广化生活区、黄龙住宅区、水心生活区、行政中心等。 商品住房均价大幅上涨相比二手房，去年市区新建商品住房销售价格为每平米元，同比上升了15.13%。 下半年以来新楼盘极少，各月的均价基本就是由当月哪个地段的商品房成交多点来决定，在好的地段多点，均价就高点，反之就低。 从户型看，商品房180平米以上户型最集中，成交678套，占总成交量的32%。 其次是150-180平米的户型，成交509套，占总成交量的24%。 80-90平米的中小户型也较集中，成交381套，占总成交量的18%。 总体来说，还是大套型占了绝大多数，144平米以上的套型占到了一半以上。 住宅用地出让比例明显增加2010年鹿城、瓯海、龙湾三个区涉及规划用途为住宅、商务的出让土地.61平米，住宅用地占到总出让土地面积的80.57%，商务、金融、批零等用地.92平米占19%。 虽然住宅地块面积相对往年有所增加，但起始楼面地价大幅提升，其中，鹿城区出让的两个居住地块，平均起始楼面地价达.5元每平米；瓯海共出让7个居住地块，平均起始楼面地价达.7元每平米；龙湾共出让6个居住地块，平均起始楼面地价达.5元每平米，鹿城区与前年同比上涨96%。 今年1-4月二手房交易量回落受“限购”、“限贷”政策的影响，部分名下已拥有两套及以上住房或无法全额交付购房款的购房者，已被市场拒之门外。 因此，今年1-4月份市区二手房交易量有回落趋势。 统计显示，今年1-4月，市区二手住房成交量明显下降，分别为1388套、633套、844套、706套，其中，一季度的成交量创下了自2009年以来的一季度交易量最低纪录。 另外，房地产一级市场也率先降温，今年1-3月份，全市共有12宗地块相继流拍，这说明房地产开发商对房地产市场开始持观望态度。 此外，今年全市将加大保障性住房建设，新开工保障性住房102.49万平方米，占目标总任务数87万平方米的117.8%，保障性安居工程续建新建项目总投资44.28亿元。 2011的摘要： 由温州市房屋交易产权登记管理中心提供的2011年市区房产交易分析白皮书最新出炉。 白皮书中显示，去年全年无论是一手住房还是二手住房成交量都大幅下降，降幅近半。 在这些成交的房源中，小户型成交较火，二手住房成交集中在老城区和江滨区域。 由温州市房屋交易产权登记管理中心提供的2011年市区房产交易分析白皮书最新出炉。 白皮书中显示，去年全年无论是一手住房还是二手住房成交量都大幅下降，降幅近半。 在这些成交的房源中，小户型成交较火，二手住房成交集中在老城区和江滨区域。 二手房成交量较前年下降近半去年，二手住房交易量、成交金额均有所下降。 数据显示，去年市区二手住房成交量为81.662 万┫、7693 套、成交金额为88.03 亿元，同比分别下降了44.56％、47.15％和29.15%。 市房管局有关人士分析，二手房交易主要受政策影响呈低迷状态。 市区二手住房市场自去年4月份开始处于低迷状态，5—6月份二手住房交易大幅下降，10月份成交量跌至最低点，仅为361套。 而市场火爆时期月交易量可达到1000多套。 一手房源充足 成交低迷与前几年一手房源量较少相比，去年一手房源还算是充足的。 数据显示，市区去年共批准预售商品房76.181万┫，同比增加了71.85％。 截至2011年底，市区可销售商品住房共有45.083万┫，3500套，比去年同期的819套增加了2681套，是去年的4倍。 虽然房源充足，但成交依旧低迷。 据统计，去年市区一手住房成交量为11.715万┫、956套、成交金额为38.998 亿元，成交套数同比下降了54.39％。 住房交易以小户型为主去年以来，在交易的住房中，以小户型为主。 其中，市区一手住房成交面积分布以80-90 ┫以上户型最集中，成交531套，占总成交量的55.5％；其次是144-180┫的户型，成交133套，占总成交量的13.9％；60-80 ┫的户型，成交90套，占总成交量的9.4％。 二手住房也不例外，<=60┫的户型，成交1622套，占总成交量的21.1％。 其次是60-80┫的户型，成交1474套，占总成交量的19.2％，89-90┫和90-100┫的户型分别占9.1%和7%。 说明市民对100┫以下中小户型的需求比较大，占到了成交量的一半以上。 二手房成交集中在老城区和江滨区去年，鹿城区二手住房成交按样本区域分布，主要集中在老城区、江滨区、洪殿生活区和新城区，分别成交了995套、672套、575套、540套，占总数的48％以上，其次是广化生活区、南浦生活区、水心生活区、黄龙住宅区、仰义生活区等。 而一手住房中，龙湾区成交的套数最多，为308套，其次是瓯海区304套，鹿城区250套，经济开发区94套。 土地出让数较前年明显下降去年土地出让数与前年相比有明显下降。 去年共出让住宅、商务、金融、批零等用地性质地块13块，面积.68┫，总成交价万元。 与前年出让的总面积.61┫相比，同比下降了29.43%。 其中，商务、金融、批零等用地超过住宅用地。 统计显示：鹿城、瓯海、龙湾三个区涉及规划用途为住宅、商务等的出让土地.68┫，其中住宅用地.79┫，占总出让土地面积的43.73%，商务、金融、批零等用地.89 ┫，占56.27%。 2012年的相较于2011年温州楼市的全线低迷，去年温州市民显然对买房卖房的热情增长不少，而且与往年不同的是，特别青睐“一手房”。 近日，市房产登记中心发布《2012年温州市区房产交易分析白皮书》，其中新建商品房成交5651套，同比猛增近5倍，成交金额达174.882亿元。 具体来看，市区新建商品房去年成交量为67.638万平方米、5651套，较前年同期的11.715万平方米、956套，分别增加了477.36％、491.1％。 瓯海区以商品房总成交31.666万平方米、2939套、成交金额70.342亿元的成绩，占据成交量榜首，其中住宅成交29.945万平方米、2655套。 龙湾区紧随其后，共成交商品房24.467万平方米、2440套，成交金额51.195亿元，其中住宅成交16.137万平方米、1549套。 新房供应量大幅上涨成交均价同比下降22%房管人士认为，去年市区新建商品房供应量的大幅上涨，是促使市民转向新房的重要因素。 据白皮书分析，去年全年鹿城、瓯海、龙湾三个区和温州经济技术开发区总共批准预售商品房128.941万平方米，其中住宅为104.756万平方米、8385套，比前年同期分别增加了58.24万平方米、4726套。 截至2012年底，市区可供销售的商品住房共有6348套。 其中，鹿城区可售商品房最多，共2213套。 龙湾、瓯海紧随其后，分别为2081套、1668套。 温州开发区有386套。 在充沛的房源面前，市民选择的多是适用的中小套型。 据分析，市区商品住房成交面积分布以80至90平方米户型最集中，成交2904套，占总成交量的51.4％。 其次是120至144平方米的户型，成交934套，占总成交量的16.5％。 总体来说，中小套型的占了绝大多数，144平方米以下的套型占到了80.5％。 与此同时，新房价格的下跌，也是令市民转投新房的一大因素。 去年市区商品住房销售价格为每平方米.436元，同比下降了22.33%。 其中，1至12月各月份商品住房销售均价分别为每平方米元、元、元、元、元、元、元、元、元、元、元、元。 显而易见的是，去年8月开始，市区房价从“3”时代转入“2”时代，最低谷出现在10月，月均销售价为每平方米元。 全市商品房销售网上交易系统显示，去年10月份位于市区飞霞南路和龙泉巷交叉口西北角的乾顺锦园开盘，同时，锦惠公寓、上田小区、锦华公寓、上堡公寓、九洲大厦的不少剩余房源都被推向楼市。 二手房成交增四成中小套型依旧唱主角二手房成交依旧是市区楼市不可小觑的一部分。 去年市区二手住房成交量为116.8万平方米和套，与2011年同期的81.662万平方米和7693套相比，增幅为四成以上。 据温州市房屋登记中心监测，除1月、2月和10月因春节及国庆长假等原因，市区二手住房市场成交量较低以外，其余月份的成交量均有大幅上涨，其中7月、8月达到一年中的顶峰。 7月共成交1219套，共13.82万平方米；8月共成交1305套，共13.444万平方米。 从套型来看，依旧是中小套型唱主角。 60至80平方米的户型，成交2351套，占总成交量的21％。 其次是60平方米以下的户型，成交1970套，占总成交量的18％。 再加上100至120平方米的12%和120至144平方米的13%，说明市民对144平方米以下中小户型的需求比较大，占到了所有成交量的八成以上。 按区域来看，老城区、洪殿生活区、江滨区、南浦住宅区和新城区依然是热门之选，占总套数的半数左右，分别成交了1465套、873套、847套、731套和719套。 多给点呗，很累的
对于卖掉城里房子，去农村盖房子的人，你是什么看法？
将来回农村养老是一个必然趋势。如果在农村有宅基地的人，或者在父母的宅基地基础上翻盖新房，或者建成实用的小别墅。比住在城里的钢筋水泥房屋里要舒服许多。
在城镇化不断提高前提下，许多农村为了孩子读书，享受更好的教育资源、医疗资源，或者在城里经商的新型农民，争先恐后在城里买房子。一旦手里有了多余的钱，或任务完成后，都会回到农村，因此在卖掉城里的房子，回农村盖新房，将来回去养老居住已经成为了一个趋势。
我老表两口子在三线城市教书，他就是在父母遗留的宅基地上盖的三层楼房，装修的也不错，有茶室、 娱乐 麻将室、台球室、乒乓球室、车库，防蚊措施非常到位，款待入户，还做了地暖，总共花去70万。他女儿嫁到嘉兴，今后这栋楼房主要是他们老两口居住养老。那个地方是他从小长大的地方，街坊四邻都非常熟悉，家族成员都住在附近，他本人也喜欢乡村田野生活。就是现在一些在农村没有宅基地的城里人，也想回老家盖套新房，可惜政策严格，不允许。如果将来想回农村养老，只能租赁农户房子，花几万元，做个简单装修，闲暇时回去住上三年五载。现在农村人口大量减少和外流，将来会出现大量的空置房。
在农村有套自己的小别墅，有几大好处。
（1）生活成本低，搞几块自留地，种点自己喜欢吃蔬菜，喂养点土鸡。这些纯天然绿色食品在城里很难买到合适的。再有几千元退休工资加持，生活的相当不错了。在农村有定期赶集，城里的生活物资，基本都能在集市买到。会开车的，到城里超市采购一次，够吃一个星期的。
（2）人老了，更喜欢安静地生活，在农村没有城里的喧闹和噪音，居住休息环境是城里无法比拟的。在农村，夏季不会太热，房子大就更舒服了。冬季有地暖，在湖南冬季，地暖也就使用2个月，成本不会超过3000元。
（3）你从小就在此地长大，乡里乡亲之间都熟悉，不会孤独寂寞，农闲时，好多发小陪你打麻将 娱乐 ，喝点小酒，消磨时间。不像城里住在高层楼房，左右邻舍家里有几个孩子，姓什么都不知道，邻居之间基本没个走动。
（4）如今农村建设越来越好，马路基本都是水泥硬化。如果靠近城市边缘，一旦有什么突发病，120就会及时赶到接走。
做为在城里长大的我，也很想在农村盖套房子，出来的早，如今回不去了，只能是心中的一个梦想。
我想写这个故事很久很久了，但是一直没想好怎么写，这个故事让我感动，直到今天我想到了这么一个提问。
早在十八年前，我嫁到村庄时，就是一家一个大院子，家家差不多占地一亩，而邻居们的距离都是很远，不是前后屋，而是东一个大院子，西一个大院子。
村庄说要新农村规划，可是一直没有规划，村里人也不多，很多是孤寡老人，他们宁可守着破房子，也不要盖新房子，因为也没有钱盖房子。
附近的村庄统一拆房盖房越来越多，然而这个村庄就是没有动静，大多数的年轻人都出去打工了，每个春节说要规划盖房，每个春节只是说说而已，回家过春节的人越来越少，直到一次只有八户人家回家过春节。
2018年的秋天，村里有一位阿婆，70岁，独居一处院子，不知道何时仙逝，人们根据经验判断阿婆仙逝有三天了，如果不是儿子三天给阿婆打电话都是没人接的话，他不会跑回家来看，发现阿婆已走了。
村里的中年人们坐不住了，在城里他们觉得自己是外人，迟早是要落叶归根，但是村庄的不方便，让人又不想住下来，于是村里终于决定规划村庄。
这时已是2019年，这时村里的人们有百分之九十的人家在城镇上买了房子，剩下的百分之十的人家是因为贫困，孤寡，就没有买房，只要家里有一个人能出去打工的家庭，都买了房子，没钱也要借钱买镇上的房子，不想留在这个快要消失的村庄里。村庄连修条路都要阻拦，觉得这个村庄还能繁华下去吗？
本来村庄有户人家，退休的老两口在村庄里过得很自在，后来还是去镇上买房子住了。连我的公公婆婆也因为村庄里的荒废而越来越少回去，他们也有好几个春节是在温州过年。
老家的房子由大姑子有空去打扫，大姑子常常录下视频，烧院子里的荒草的视频。那家老两口也去镇上买了房子，这个镇其实也不是很繁华，就是比乡下稍微有点人气，大部分的人还是出去打工了。
还有一户人家，只有一个老人固守村庄的老房子，她的儿子在镇上买好房子，骗家里的老人出去玩，然后将她的东西全收拾好，拉到镇上新房子里，老人才勉强住新房子，可是陌生的地方，连个唠嗑的人也没有，老人徒增寂寞。
2019年的农村，居然还没有一条水泥路，一下雨，人都无法出门，一下雪，过年都不用走亲戚了，在家猫冬吧。
在之前要规划时，有户钉子户闹得很欢，因为那时他儿子还没娶老婆，分宅基地也就是一处，这次没有闹，而是非常积极，因为儿媳妇生了一对双胞胎儿子，分宅基地是根据男丁分的，他家可以分到两处宅基地。有了这位曾经的钉子户的推动，拆房子很顺利，本来村里十之八九的老房子都荒凉了，能给些补助，尤其是在2019年4月前拆掉，还有一万块补助。
没到一个月，村庄里的老房子全拆掉了，而村庄旁边的老年片在拆房前就盖好了，一室一厅一卫一厨一院，差不多每户60岁以上的老人都有60平方的房间，老人们也集中住在一起了，大家也是非常开心，有个照顾。一位在城里儿子家里住的83岁阿婆一听老年片建好，她也回老年片住了，儿子将房子装修成智能型，安全可靠。
在老房子拆掉前，我和公公婆婆回到了老家，拍了很多照片，想做个纪念，虽然老房子住的不多，但是也是一种怀念。我看大家砍树，锄药草，还有很多人在收拾砖头，以前的老房子没有铺水泥，砖头可以再次利用。
原来大家是如此地希望规划老家的村庄，哪怕原来一亩地的院子，规划后，每户统一是200平方，盖140平方，留60平方院子，前面有一米宽的绿化带，6米宽的大路。大家都愿意，都想村庄规划后，大家都回村住。
公公回家后准备盖房，我们城里的房子是一直出租给别人，所以公公暂时住亲戚家，农村的新房子是包工包料，公公什么都不用管，只需要做个联系人，钱不够了，我们转钱。
村庄的房子盖得很快，因为只有三间三层，只有扎个钢筋地基，不需要像我们温州这边盖房子要打深桩，打个深桩都要一两个月。安徽平原地带不用打桩，只需要钢筋扎起来，水泥灌下来。
房子框架不到三个月就盖好了，四个月后就开始装修，因为赶着年前住进去，所以全做了简单装修，过年我们就回安徽，住进了新房子，新村庄后面是一片老村庄夷为了平地，为村庄腾出60亩耕地，听说上面还给了补助奖励，这些补助奖励村里修了几条漂亮的水泥路，还搞了绿化地，公园，村庄离乡道仅200米，交通非常方便了。
2020年的春天，我们在安徽过了45天，这45天我们都呆在村庄，在村庄后面的60亩地里挖腊菜，挖荠菜，日子过得简直是乐不思蜀。
都说幸好将房子规划好了，大家可以住得那么方便，因为在2020年的春天，村庄除了老年片，其它的房子也住进了有八九家，大家的房子盖得都很快。
在集镇上的老年人都吵着住回了村庄，村庄很热闹。一户在外打工的30岁男人，回家一趟，他家本来没有打算要盖新房子，他在镇上买了新房子，刚装修好，他说没有钱再盖新房子了，而他的哥哥城里不住了，在村庄盖好的新房子里住，很自在，很快乐，男人非常羡慕。他在家才三天，就将镇上的房子以30万的低价卖掉了，他将30万交给父母，让父母在老家监督盖房子，他说要住回村庄。
村人不明白，都说他脑子不清醒，怎么将刚装修的房子低价卖了，相当于亏了几万块钱啊。男人说只想回村住，不卖镇上的房子就没有钱盖新房子，新房子统一款式，大方大气又好看。
越来越多的人将镇上的房子处理掉，回村庄盖房子装修房子，在2021年前，村庄的房子基本盖齐了，2021年的春天，村庄非常热闹，哪怕有些人在外地就地过年，也不影响村庄的热闹。村庄的路又宽又大，大家的房子住得很舒服。
公公8月底突发疾病，婆婆果断地喊邻居们，邻居们一下子来了十几位，大家赶紧帮忙弄公公上车，与救护车汇合，时间赛跑，得到及时的手术，后遗症也只是轻微而已。一位亲戚大哭，她是住在城里，而她的丈夫却是因为在城里耽误了送诊时间。
那位亲戚的丈夫才60岁，也是突发疾病，亲戚出门叫人，小区高楼，邻居们的门紧闭着，隔音效果很好，谁也听不见她的低声嘶哑的声音，也不知道邻居们在不在家。
还有她进屋后，紧张了好久，才将她儿子的电话打通，儿子赶紧叫她打120，她一个人守着丈夫，等120到了小区，进了高楼电梯，然后进屋，将人抬上救护车，再送到医院，已经失去了最佳抢救时间。
举个例子：我们村庄到城里大医院需要60分钟，而城里到大医院需要20分钟，哪个快？但是现在就是村庄快，就像大家将公公往城里送，救护车往这边来，中间不到30分钟就汇合了，然后到医院用去时间也就一个小时。
而城里在家等救护车来回就是40分钟，而到小区，等电梯，上下电梯，这些时间用去的不止20分钟，而很多疾病早一分钟救治就是不同的效果，时间赛跑，分分都是宝贵。
所以我非常感谢当初大家果断地进行新农村规划，如果公公是在老房子里病发，邻居都没有了，到哪里叫人啊？
对于那些将房子卖掉而盖房子的年轻人，更是一片赞扬：果断啊，你看我们农村现在路路通，村人都住一起，方便得很，跟镇上没有区别，镇上的房子是那样拥挤，大家住农村多方便啊。
前些天，我还听到二十几岁的堂侄媳妇说让老家的新房子装修成一个工作室，她到时回家开直播做视频，因为村庄里也有几个年轻人住在村庄里，将房子装修出一个直播间，卖农产品，还有做风景视频，嗯，村庄的风景也是很美丽，种了很多牡丹，桃树，玉米，月季，很美丽。
在新建设的村庄里，已经出生了很多新娃娃，让隔壁一个还在犹豫中而错失规划机会的村庄羡慕不已啊。
不要说别人，连我都动了回村庄生活的念头，我今年40岁，我就想回村庄，将三楼装修成工作室，边带孩子边照顾公婆边工作边养老。哈哈。
当人生活工作到一定程度时，都想有一个宽阔的空间，自由，不在乎是在城里还是农村里，这个时候是让心放松，款待自己。
现在的农村交通也是非常方便，主要是盖的房子，脚下踩的那块地是自己的，有满足感，安全感，幸福感，有种找到根的感觉。
农村建房便宜，要是自己能动手，投入工的话，二十多万能建一个一百二十坪二层半很好看的房子。
要是距城市不远，建好的房子还有升值的空间。现在农村交通便利，近城市的跟城市内居住差不多。
城市周边农村普遍有公交车，打工可早出晚归，小孩读书一样可以进城，可走读，也可住校。头痛脑热去医院也快也方便。有些在城里买房的还是农村户口，在等看到底哪里发展好，回家建房办手续也方便。
现在农村振兴，不管在哪里，只要有发展前途。卖掉城里的房子，在农村建房能余下大半钱作为启动资金，毕竟农村是最熟悉的地方，可以大显身手。
我们这里在城里买房的不多，普遍在家有自己的房子。由于距城市近，出去打工的也不多。只能根据本地情况，说一下自己的看法。
“偷偷成立”的阿里房产，会成为颠覆行业的巨鳄吗？
壹
“6·18”，一张精彩的“猫狗大战”在房产圈又搅动起一阵波澜。
阿里联合碧桂园开起官方旗舰店，推出618套特价房，号称补贴了1个亿。
相当于王健林当年的一个小目标，发给购房者做福利了。
17日晚，在天猫优选官刘涛的直播间，10套特价房被10秒抢空，补贴超过300万。
另一边，京东则选择和中骏、雅居乐等小众房企合作，并迫不及待地官宣：线上订单量增长了4倍，但具体数目不详。
不过，这些都不是重点。
雕兄天赋异禀，get到的点总是与众不同。
亮瞎雕兄眼的是碧桂园海报上的那个小logo： 阿里房产 ！
5月22日，京东曾高调宣布上线“京东房产”频道。
但阿里却似乎一直按兵不动，最终竟选择如此低调地上线自己的品牌——一只驮着房子的蜗牛。
蜗牛的家？
不过，雕兄倒想起曾在动物园里看到这样一幕：
鳄鱼在捕食之前，通常会佯装闭目养神。但只要时机一到，它那坨庞大的身躯就可以一个飞身跃起，把猎物叼入口中。
阿里是这条巨鳄？还是慢吞吞的蜗牛？
贰
早在5月28日，阿里社招平台上，一则普通的招聘信息，就透露一个强烈的信号。
这个职位叫“拍卖事业部-房产行业高级产品专家”，人数若干，工作地点在杭州，阿里的大本营。
职位信息明确写道：
“ 我们是阿里巴巴集团一个创新业务——阿里房产的产品团队 ，专注于通过互联网产品创新的方式，为房产行业带来变革，让人人能够在阿里房产上轻松买房。”
几个关键词： 阿里房产、创新、行业变革、网上买房 。
虽然职位目前还在拍卖事业部旗下，也就是阿里法拍。
雕兄当时就想，由于房产市场的体量和流程的特殊性，阿里房产大概率会从法拍独立出来，另立门户。
而且，当时从手机淘宝APP上搜索关键词“房产”，就可以看到“阿里房产”的推荐入口，宣传语是“ 没逛阿里，先别买房 ”。
下面还有一行信息写着“阿里巴巴集团房地产交易服务平台”。
阿里卖房之心，其实已昭然若揭。
从招聘信息可以看出，他们志向远大： 要对房产行业带来不一样的变化 。
到底有多不一样？碧桂园旗舰店里逛一逛。
这里有浙江、福建等多个城市的60个项目的房源，包括杭州、宁波、福州、绍兴、泉州等。
以杭州富阳的铂玺湾为例，线上提供了89、98、119㎡等房型的多套房源。
在项目介绍中，列明了项目基本信息、一房一价表、户型和楼幢介绍、位置配套等信息，方便购房者了解。
然后选定 户型-房号-楼栋-单元-提货方式-下单
跟网购件衣服差不多。
不过，这只是支付618元的意向金，相当于锁定房源，剩下的还要线下操作。
叁
阿里立志要为行业带来变革，实现网上轻松买房。
从这家网店看，买房的姿势确实可以很轻松。
相比而言，京东的模式，似乎还停留在过去，并没有网上买房的意思，更多还是信息的展示。
阿里房产的模式，真的会成为我们未来购房新趋势吗？
在阿里的大本营杭州，一场更大规模的网上卖房“路演”正在进行，阿里确实也参与其中。
这是疫情带来的机会。
近两年，杭州的新房市场非常红火。比如最近在全国大火的远洋西溪公馆，离阿里总部2公里，创下六万人参与摇号的纪录。
杭州楼市如此火爆，网上交易也出了一份力。目前 杭州正实行全流程网上购房 。
只要你有房票， 到杭州抢房甚至都不需要亲临现场，身在京沪，甚至在国外，都能轻松搞定。
而在疫情之前，杭州只是在网上登记、摇号，但中签后，购房者要亲临选房现场下定。
但疫情促使流程进一步优化。
2月29日开始， 选房也可以在网上进行了，平台就在支付宝 。
通过支付宝“公证选房”平台，你可以坐在家里，看着直播，轻松下单，与上述碧桂园旗舰店的操作流程差不多。
第一个网上选房的项目——安徽置地凤起钱潮，就有身在温州、美国、荷兰的购房者下单。
选房之后的签约环节，甚至也可以网上进行。
今年4月，融创风尚望和湾一名业主在选房后，因疫情无法从江西返回杭州，便通过“云签约”方式完成付款和合同签署。
在杭州这个大型试验场，阿里相当于模拟操练了一身本领。
不仅如此，阿里借助自身平台优势，正进行全方面试探。
比如疫情期间，在淘宝直播里的线上售楼处。
阿里拍卖数据显示，今年3月，线上售楼处在淘宝直播间风风火火，某房产机构1天卖出9套房，有763家法院开通了淘宝直播账号。
还有最近的明星卖房。
4月2日，曾坦言直播卖车卖不出去的“淘宝一姐”薇娅，单枪匹马加入了卖房大军，她所卖的杭州酒店式公寓权益券，价值521元，引来1400万人围观。
4月24日，演员佟大为与淘宝主播烈儿宝贝联手为恒大直播卖房，累计观看600多万人。
38套特价房分布在五湖四海，从大湾区到长三角，部分房源折扣低至69折。最后时刻，17套特价房瞬间被抢空，此外，现场还卖出6848张“99抵”的购房券。
5月9日，演员刘涛宣布入职阿里，花名“刘一刀”。15日，直播首秀，一套两室一厅的海景房，半价卖出。
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疫情提供的契机，网上消费习惯已成熟，当下几乎是切入网上卖房的最好时间点。
阿里和京东不约而同地看到这个庞大的市场，准备撸起袖子大干一场。
但网上卖房不会那么轻松就能搞定。 阿里也并非首次尝试了 。
2010年，口碑网与淘宝全面融合，淘宝就上线了房产频道；但一年后，口碑就宣告失败，淘宝房产也随之停滞。
2014年，淘宝房产重出江湖，联合万科华东区域发起“账单抵扣房款”的活动。购房者在淘宝一年花了多少钱，就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款，最高200万元。
2015年的“双12”，万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交，部分房源的起拍价是市场价的一半。
几次尝试之后，淘宝房产最终都无疾而终。
这些年， 阿里开始转战二手房市场 ，逐渐在法拍领域闯出一片天，每年可成交十几万套。
从阿里房产的招聘信息上看，阿里房产便是脱胎于拍卖事业部。
在手机淘宝的“阿里房产”板块，业务包括司法处置、破产清盘、特价房产和我要卖房四部分。
法拍业务成功后，阿里再度燃起网上卖房的信心，并从去年下半年开始进军新房市场。
2019年“双11”，阿里上线万套特价房，包括学区房、地铁房和景区房等。
网购发展到现在，连火箭都可以网上交易，消费者在网上确实已经没有什么不敢下单了。
与此同时，从杭州的全流程网上买房，到明星直播卖房，购房者正在一点点熟悉线上买房。
就像当年的网约车补贴，消费者在不知不觉中就养成网上打车的习惯，大佬们也顺利完成了占领市场。
今年“6·18”，京东拉来了中海、中骏、雅居乐等房企做合作伙伴。
但阿里似乎野心更大，居然搞定了一线房企碧桂园。
要知道，网上卖房一旦成功，动的可能房企营销的蛋糕，难度可想而知。
不管是低调成立的阿里房产，还是高调布局的京东房产，未来的路，注定不会平坦。
