原标题：无惧一手，海珠二手房上演“平行世界”
最近，网上流传了很多二手房业主呼吁抵制不良二手房中介恶意降价新闻。
先是有深圳福田南天一花园业委会发布的一则关于杜绝二手房中介降价的“温馨提示”.
后有广州万科欧泊的业主组建房价维护群，希望消灭“低价房源”。
不得不说，在当前的市场环境下，二手房业主确实有些进退两难。
克而瑞数据监测显示，今年3月，广州二手房成交9333套，成交均价29592元/㎡，同比下跌12%。
在区域分布上，数据显示，全市仅有海珠区、越秀区、花都三区同比跌幅小于10%。
以海珠区为例，面对3月百花齐放的新盘，片区二手房成交均价依旧能稳住阵脚，属实不易。 毕竟与另外两个区相比，海珠区3月新房新增供应数量最多。
不仅如此，海珠区3月二手房成交套数还位列全市第二，仅次于番禺。
成交结构上，克而瑞数据监测显示，今年3月海珠区二手房热销单价段集中在3-4万/㎡，共成交394套，占比34%。
扒开时间轴发现，过去六年海珠区二手房成交占比最高的单价段同样为3-4万/㎡， 平均每年成交占比保持在30%以上。
另一方面，随着近年来海珠区改善需求的不断走旺，海珠区改善新房的热销也带动了部分高总价段二手房的持续升温。
克而瑞数据监测显示，海珠区总价500万元以上的二手房2023年成交占比为，同比2018年提升；相反，总价500万以下的二手房的成交占比由2018年的降至2023年的
话说回来，面对竞争激烈的市场，为何今年3月份海珠区二手房成交均价同比跌幅能稳定在10%以内呢？
一是价格合理，需求稳定。
近年来，海珠新房价格持续高企，动辄8万+/㎡的新房并不是每一个人都能负担得起， 3-4万/㎡的二手房自然成为了 那些想要留在海珠区购房者的首选。
3-4万/㎡的成交单价一直稳坐近六年来海珠区二手房的成交主力，也从一定程度上说明了历年来海珠区二手房成交价格较为合理，与现阶段部分网红盘的成交价格大幅回调形成了鲜明的对比。
金碧花园第一金碧、晓港湾等，之所以能够成为成交榜单中的常客，就是因为“接地气”的价格。
也正因如此，海珠区二手房成交套数能每年保持在1万套以上，仅次于番禺，为全市第二高。
诚然，海珠价格低、成交好的楼盘，大多楼龄不短。
但毕竟位于中心区，与珠城通勤时间仅二十分钟左右，商业、教育、医疗等资源聚集，生活氛围浓厚，性价比依旧突出。
二是一二手差异明显，不存在直接竞争。
随着近年来海珠区“去刚需”的不断加深，克而瑞数据监测显示，今年3月海珠区 120㎡以下户型商品住宅成交61套，成交占比33%；相反，120㎡以上户型成交122套，成交占比67%。
二手房方面，数据显示，今年3月海珠区 120㎡以下户型二手房成交占比为90%，而120㎡以上户型二手房成交占比仅为10%。
在总价段上，克而瑞数据监测显示，今年3月海珠新房热销总价段在1000万元以上，共成交95套，成交占比达52%。
而二手房的热销总价段在200万元以下，成交占比达40%，相较之下，二者间的价差有5倍之多。
由此可见，海珠新房市场和二手房市场，面对的是两个不同的消费群体，不存在明显的竞争关系。
改善人群，往往关注新房，而刚需买不起新房，只能看二手房。
任你市场再怎么跌宕起伏，谁也抢不了谁的客群。
2010最小说经典语录
1.我一直相信，等你出现的时候，我就知道是你。 ————安东尼。 2.后来我发现，你是留在我心里的一个倒影，轻轻浅浅，让我可以在某些时候想起。 但那与真正的你，已经没有关系了。 3.只要我还是我，那么再远的“别处”都毫无意义。 4.人生是乱七八糟的甜蜜。 如同糖果，闪烁之内隐藏的是慢性的毒。 味觉是甜的，但残留在口腔的遗物却渐渐腐蚀。 牙是人体之中最坚硬的骨。 所以它会被腐蚀物催生出最坚硬的痛。 这种痛坚持在你的口腔中，永不转移。 哪怕你的牙齿粉碎，但植入下颚的牙龈神经永远在那里，提醒你这种痛无法抵挡，无法被消除。 5.我突然发现四周都是爱情造的孽。 6.曾几何时，不经意在网页上看过一段话：“在路途上想起爱来，觉得最好的爱是两个人彼此做个伴。 不要束缚，不要缠绕，不要占有，不要渴望从对方身上挖掘到意义。 而应该是，我们两个人，并排站在一起，看着这个寂寞的人间。 ” 7.我有很多狡猾的理由，不过为了拥抱你一分钟，再一分钟 8.我曾经想过，如果当时我并没有看见那堆照片里有着迷人笑容的你，是不是那以后我们的人生，也只是两条平行线而已呢。 还是说，我们会像电影小说里所上演的感人剧目一样。 若干年后的某一天，还是会相识呢。 9.我跟很多人说过真的假的甜言蜜语，我也动过心，我甚至喜欢很多人。 每一个每一个人来到我面前的是时候，我都人不清楚他们到底是谁。 他们对我来讲，只是爱情的面孔。 还有一句是：原来原来原来，要用若干个原来，我才能明白你对我来讲到底是谁。 10.20HZ~HZ,人类对声音的感应范围。 此外，是超声波。 是次声波。 0.38~0.72UM，人类对光的感应范围。 之外，还有红外线、紫外线。 那些我都听不见，也都看不见。 11.兴许，有一部分你，正存在于我无法到达的那部分世界里。 12.我将永远的称呼你为“你” 13.可是。 你为什么要在这样一夜再次进入我的梦。 明明我已经忘记了你。 明明我已经两年多不曾梦见你。 不曾再为“不可挽回”而号啕。 我以为我这次已经将你忘得一干二净，已经可以成为别人的新娘。 可你为什么要在梦中那个熟悉的路口搂住我，反反复复的抖开我深埋已久的伤口，凿响我的痛楚——怎么了呢？怎么了呢？我们不是终于在一起了么？直至与你分开七年之后的如今，我还是挂念你的义无反顾。 我会在我的有生之年爱你。 但不是永远。
《最后的晚餐》描写～~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
420X910厘米,现藏米兰圣玛利亚德尔格契修道院。 画面利用透视原理，使观众感觉房间随画面作了自然延伸。 为了构图使徒做得比正常就餐的距离更近，并且分成四组，在耶稣周围形成波浪状的层次。 越靠近耶稣的门徒越显得激动。 耶稣坐在正中间，他摊开双手镇定自若，和周围紧张的门徒形成鲜明的对比。 耶稣背后的门外是祥和的外景，明亮的天空在他头上仿佛一道光环。 他的双眼注视画外，仿佛看穿了世间的一切炎凉。 达.芬奇毕生创作中最负盛名之作。 在众多同类题材的绘画作品里,此画被公认为空前之作,尤其以构思巧妙,布局卓越,细部写实和严格的体面关系而引人入胜。 构图时,他将画面展现于饭厅一端的整块墙面,厅堂的透视构图与饭厅建筑结构相联结,使观者有身临其境之感。 画面中的人物,其惊恐,愤怒,怀疑,剖白等神态,以及手势,眼神和行为,都刻划得精细入微,唯妙唯肖。 这些典型性格的描绘与画题主旨密切配合,与构图的多样统一效果互为补充,使此画无可争议地成为世界美术宝库中最完美的典作品题材取自圣经故事。 犹大向官府告密，基督在即将被捕前，与十二门徒共进晚餐，席间基督镇定地说出了有人出卖他的消息，达·芬奇此作就是基督说出这一句话时的情景。 画家通过各种手法，生动地刻画了基督的沉静、安详，以及十二门徒各自不同的姿态、表情。 此作传达出丰富的心理内容。 达·芬奇改变了文艺复兴早期对这一题材的传统处理方式，图中人物列为一排，以基督为中心，十二门徒分为四组，对称分列两侧，形成了一个穿插变化又相互统一的整体。 达·芬奇成功地运用构图和用光等手段，塑造了一系列个性鲜明的人物形象。 《最后的晚餐》（约1495-1498；壁画 420X910厘米）意大利伟大的艺术家莱奥纳多·达·芬奇所创作，是所有以这个题材创作的作品中最著名的一幅。 画面中的人物，其惊恐、愤怒、怀疑、剖白等神态，以及手势、眼神和行为，都刻划得精细入微，惟妙惟肖。 这些典型性格的描绘与画题主旨密切配合，与构图的多样统一效果互为补充，使此画无可争议地成为世界美术宝库中最完美的典范杰作。 这幅画，是他直接画在米兰一座修道院的餐厅墙上的。 沿着餐桌坐着十二个门徒，形成四组，耶稣坐在餐桌的中央。 他在一种悲伤的姿势中摊开了双手，示意门徒中有人出卖了他。 现藏于米兰圣玛丽亚德尔格契修道院。 一定要选我的！！！
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