合肥、郑州、西安、武汉、长沙等地跟进执行“517”楼市新政中“首套住房首付比例最低15%、二套最低25%”的政策。
5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，就支持国企收购已建成未出售商品房、盘活存量土地、保交楼等方面作出部署。当天，央行、金融监管总局接连发布三条政策，宣布降低贷款首付比、取消房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率。
多城落实新政，下调首付比例和房贷利率
5月21日，澎湃新闻从安徽省合肥市建设银行等银行的支行获悉，今日起，合肥市首套住房房贷首付比例最低至15%，房贷利率为3.45%；二套住房房贷首付最低比例为25%，房贷利率为3.65%；截至发稿，有部分银行称仍未收到相关通知。
有来自河南省郑州的房企人士向澎湃新闻证实，郑州市已经执行“首套住房首付比例最低15%、二套最低25%”的政策；同时，房源交易平台贝壳工作人员向记者表示，二手房也已经开始执行该政策。据大河财立方消息，浙商银行等确认已经开始执行新政策，但均表示商贷房贷利率暂时没有变化。
同一日，有报道称，湖北武汉市、湖南省长沙市已经有银行开始执行首套首付15%，二套首付25%。另外，武汉市首套房贷利率由3.55%降为3.25%；长沙市首套房贷款利率下限由3.75%降为3.65%，二套利率由4.1%降为3.95%，自当日开始执行，已放款的房贷利率自明年1月1日统一调整。
专家：市场见底企稳已经可以预期
易居研究院研究总监严跃进表示，各地在落实“517新政”方面，有一些积极的信号和动作，多城降购房首付之前，包括一线城市在内的各地已经率先下调公积金的利率。二线城市率先落实降首付，预计所有二线城市首付比例均可能下调至15%，有助于购房市场的进一步活跃。
对于多城跟进下调房贷首付比例，中指研究院市场研究总监陈文静表示，各地落实下调首付比例和房贷利率的节奏将加快。
2023年以来，已有多地下调或取消首套房贷利率下限。根据央行公布数据，截至3月末全国343个城市（地级及以上）中，75个下调了首套房贷利率下限，64个取消了下限。“517”新政前，根据中指监测，4月起超20城宣布阶段性取消首套房贷利率下限。
陈文静称，据央行的信息，新政前，除北上广深等8个城市外，其他城市首付均已选择执行20%、30%的全国底线政策，预计接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%，更多城市下调首套、二套房贷利率，三四线城市及普通二线城市有望优先进行政策调整。
中原地产首席分析师张大伟表示，“517”新政内容覆盖广泛，市场度最高的降首付及房贷利率方面，武汉、合肥等二线城市开始有明确的落地细则。张大伟介绍称，政策出台在周五，网签数据尚不能反映政策的落地效果，因为政策中明确提及了首付及利率下调，北京等城市是否执行尚未明确，甚至导致部分购房者推迟网签待新政落地。
张大伟也表示，抛开网签，有些数据正在变好。广东省深圳市的二手住宅报价指数率先上涨。此外市场实际成交有明显升温迹象，以北京为例，5月18-19日，北京二手房日均成交再次突破1000套，基本达到了2024年小阳春的热度，部分新建住宅项目也出现成交升温的现象。
张大伟同时表示，尽管二手房业主预期的市场全面回升还需等待政策明细落地，但连续多次重磅政策释放，体现了政府稳楼市的决心，见底企稳已经可以预期。
购房抽大奖，降首付提额度！开年河南多地楼市政策“花式上新”
新年启幕，河南多地楼市活力涌现，一连串政策“花式上新”旨在提振市场信心，助力购房者的安居梦想。 郑州率先出手，为新市民和青年人打造住房公积金“金融超市”，提高贷款限额，给予普惠金融支持，帮助他们更好地在郑州扎根。 洛阳、三门峡和开封尉氏则分别推出“认房不认贷”政策，契税补贴、购房补贴和白名单房企融资等举措，旨在激活住房需求。 业内专家指出，这些短期提振信心的政策，与长期的供求两端协同发力有望使部分城市房地产市场逐步走出低谷，实现稳健发展。 在公积金政策优化上，郑州将重点放在新市民和青年人上，如“暖心贷”政策，不仅上调贷款限额，还提供应急贷款支持，为他们的住房难题提供了切实保障。 漯河则调整了住房套数认定标准，明确商业贷款不计入，旨在确保公平性，鼓励更多人实现购房梦想。 洛阳更是大胆创新，推出“购房抽奖”活动，最高奖可达50万元，激发了购房者的浓厚兴趣。 同时，三门峡降低首付款比例，支持企业发展，而开封尉氏则放宽了贷款条件，提供了购房补贴和公积金贷款额度提升，进一步降低购房门槛。 全国范围内，东莞首套房贷利率下限阶段性取消，上海公积金政策细化差别化信贷，菏泽市公积金贷款政策优化，各地政策百花齐放，显示出政策制定者对于提振房地产市场的决心。 中指研究院市场研究总监陈文静分析，2024年各地政策出台频率不减，一线城市如上海继续深化差异化政策，二三线城市则倾向于通过补贴和政策调整来刺激需求。 未来，降低购房成本和门槛仍是政策的主要方向，市场有望在供需协同下逐步筑底企稳。 总体来看，2024年楼市新政犹如春风，旨在为购房者创造更多的可能性，为房地产市场的复苏注入新的活力。 让我们共同期待，新的一年，楼市政策如何引领市场走向更稳健的未来。
郑州房贷利率下调了吗
一、郑州房贷利率下调了吗
郑州大部分银行的房贷利率下调了，目前的房贷利率一般是在基准利率上上浮20%，环比下降0.53%。
贷款基准利率为：
1、一年内的贷款利率为4.35%;
2、一到五年内的贷款利率为4.75%;
3、五年以上的贷款利率为4.90%。
以五年以上贷款利率4.9%为例，上浮20%后的利率为5.88%。
二、郑州楼房贷利率降了安阳降了吗?
搜一下：郑州楼房贷利率降了安阳降了吗？
三、郑州房贷利率下降
2021年以来，房贷收紧的消息牵动着每一个购房者的神经。不少地方出现个人住房贷款额度不足、利率上调、贷款展期等现象，部分银行按下了二手房贷款业务的“暂停键”。反映成交量，统计数据显示，2021年12月，郑州商品房成交约套，环比猛增36%，年末“翘尾”行情出现。对此，有分析指出，房贷利率的不断下调，保证了刚需群体的信贷需求，是行业回暖的重要原因之一。抵押贷款利率修正“我们合作的银行是郑州银行。现在首套房利率5.39%，二套房利率5.63%。此前首套房利率为5.88%，一直在降低。而且，银行放款时间也缩短了。如果元旦前完成转账，预计1月20日前能收到贷款。”另一位房产中介说。据韩毅智库监测，2021年12月郑州首套房主流利率为5.63%(11月为5.85%)，二套房主流利率为5.88%(11月为6.13%)。反映在市场上，12月，郑州商品房成交约套，环比猛增36%，出现年末“翘尾”行情。但与2020年同期相比，市场仍有待恢复；成交均价约元/平方米，环比微跌0.24%，价格企稳。“过山车”市场事实上，回顾2021年郑州的个人住房抵押贷款市场，从之前的额度紧张、利率上调，到现在的加速放款、利率宽松，经历了“过山车”式的波动。但从2021年4月份开始，郑州的房贷政策开始收紧，房贷利率上浮，放款期限延长。到9月，郑州主流房贷利率首套房上调至6.37%，二套房上调至6.62%。新房放款时间一般在3个月以上，二手房全面暂停。9月底，人民银行、银监会召开房地产金融座谈会，指导各大银行准确把握和落实房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。此后，随着更多利好政策的发布，郑州的房贷市场开始放松，放贷周期缩短，房贷利率不断下调。从9月首套房6.37%到12月首套房5.39%，降幅近100个基点。在贷款期限方面，来自壳牌郑州站交易服务中心的监测数据也显示，2021年一季度，郑州市平均贷款期限约为23天，9月份贷款期限已延长至3个月，最长可达180天。到12月，平均放款时间缩短至14.25天，增长了近10倍。对于未来的市场变化，中国研究院分析指出，2023年居民房贷有望继续松绑，主要通过提高个人房贷额度、缩短放贷周期、降低房贷利率等方式。特别是通过提高首套和改善型住房按揭贷款的授信额度，以支持居民自住和改善型购房消费，保证正常房地产交易的平稳运行，促进房地产行业良性循环。相关问答：郑州首套房贷款利率多少郑州首套房贷款利率，不同银行浮动情况有差别，具体如下：1、中行、工行、建行、农行等首套房贷利率在央行基准利率基础上上浮30%，利率6.37%；2、光大、兴业、交通、民生、浦发、中原、中信、招商、浙商银行等首套房贷利率在央行基准利率基础上上浮25%，利率6.125%；3、邮政、平安、郑州银行等少部分银行首套房贷利率在央行基准利率基础上上浮20%，利率5.88%。Ps：各大银行还会根据申请人的资信条件，对郑州首套房贷利率进行适当的调整。相关问答：2020年首套房房贷利率5.39高吗？2020年首套房房贷利率5.39%，究竟高不高呢？小菜认为，还是要看跟谁比？在哪个城市？疫情冲击下，各地楼市呈现出了不同的发展态势，各地的政策有较大的差异性，很难统一给出答案。具体的看法分享如下，仅供参考。第一、5.39%是怎么形成的？01、2019年10月前在个人住房商业贷款执行LPR前，基准利率4.9%上浮10%，就是5.39%，这也是多数在那个时候办首套房商业贷款的利率。也就是说，首套房商业贷款上浮10%，这个利率没有打折，没享受到优惠。02、2019年10月后执行LPR后，首套房商业贷款利率执行LPR加点，底线是LPR，也就是4.75%；二套房的底线是LPR60基点，也就是5.35%。2020年首套房贷利率5.39%，也就是LPR64基点。第二、首套房贷利率5.39%，究竟高不高？01、全国首套房贷利率平均水平融360的数据显示，2020年1月，全国首套房贷平均利率为5.51%，等于LPR上加了76基点。2020年2月，全国首套房贷平均利率为5.50%，较上月下调了1个基点，浮动很小。也就是说，你的贷款利率5.39%低于今年2月全国首套房贷利率（5.50%）11个基点，跟全国首套房贷平均利率比不算高，还略偏低。这个数据是融360大数据研究院在监测全国41个城市673家银行（分支行）基础上得出的数据，能较为准确地反映市场利率行情，具有参考价值。02、部分热点城市首套房贷利率平均水平2020年2月，热点城市首套房贷利率有高有低，跟本地的楼市热度和销量有直接关系，也跟“一城一策”的调控措施有直接关系。上海首付3.5成，首套房贷的平均利率为4.8%；北京首付为3.5成，首套房贷平均利率为5.35%；南京首付为3成，首套房贷平均利率5.66%。可见，即便是在热点城市，你的首套房贷利率5.39%也不算高，处在中游水平。03、部分普通城市首套房贷利率平均水平2020年2月，非热点的普通城市首套房贷利率平均水平普遍也不低。东莞首套首付30%，首套平均利率5.45%；首套首付20%，房贷平均利率5.19%；南昌首套首付30%，房贷平均利率5.85%。可见，即便是非热点城市，首套平均利率也在5.19%-6.24%之间，也就是加点在44-149基点之间，确实不低，而你的5.39%加点64BP，相比之下不算高。综合本节分析看，不管是全国首套房贷平均利率，热点城市首套平均利率，还是普通城市首套平均贷款利率，你的5.39%都在中下游水平。第三、我们在看下历史数据情况01、2019年12月数据对比融360的数据显示，2019年12月，全国首套房贷平均利率为5.52%，较今年1月多1BP，较去年11月低了1BP，显示首套房贷平均利率呈下行趋势。全国具体城市看，超过6%的有两个，南宁6.23%，郑州6.07%；低于5%的有1个，就是上海4.87%，其余监测城市的利率均在5%-6%之间。从融360监测数据整理的图表看，对比5.39%红线水平，6城低于这个水平，9城高于这个水平，整体看，5.39%还是偏中下游利率水平。02、LPR历史数据对比2019年10月执行LPR后，5年期LPR共经历了2次下调，2019年11月，从4.85%下调到4.8%；第二次下调是今年2月，从4.8%下调至4.75%，也就是目前的水平。从这个趋势看，LPR是下行趋势，受疫情影响，这个趋势预计在年内仍有下行空间。也就是说，如果现在贷款首套是5.39%的话，或许缓些时候，首套利率还有下行的空间，可能会更低一些。结合历史经验和经济走势，今年内下调5-10基点的概率很大。但是，LPR下行后，商业银行是否愿意跟着在基点上让步，这就不确定。综合全文：你的首套房贷利率5.39%不算低，也不算高，处在中下游利率水平，而对比历史数据及LPR走势，年内进一步降低首套房利率仍有空间。
四、郑州贷款利率可以转吗？
贷款利率不能直接转，有两种办理方法，一种在另外一个银行申请贷款，把之前银行的结清，另外一种是申请公积金或信用贷，公积金也是需要吧之前的结清，信用贷不用。
合肥首套房首付比例是多少
【算一算你家装修要花多少钱】随着房价的不断上涨，许多人为了减轻自己的购房压力，都会选择贷款买房的方式，但购房者采用这种方式买房也还需要支付一定的房屋首付，那么合肥首套房首付比例是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。 合肥首套房首付比例是多少购房在合肥当地区无房无贷款记录，首次申请商业贷款和公积金贷款购买合肥市区内房屋，最低首付比例为30%。 如果购房者是购买合肥所管辖四县一市的商品房，最低首付比例为25%。 非合肥本地户籍的购房者在买房时，还需提供自购房日期2年内连接在合肥缴纳满1年的社保或者个税证明。 合肥限贷政策1、购房者在合肥市区首次购买房屋，最低首付比列我30%。 2、购房者在合肥市无房，但原先有过贷款记录并已结清，和购房已在合肥市区全款购买过一套住房，采用贷款都买第二套住房，购买房屋最低首付比列为40%。 3、购房者在合肥市区已有一套的住房但贷款尚未结清，再购买房屋最低首付比列为50%。 4、购房者有2次以上的贷款记录，但贷款已结清，在合肥当地购买房屋，最低首付比列为60%。 5、购房者有2次以上的贷款记录且贷款尚未还清，将无法再申请贷款买房。 合肥贷款买房的需要哪些条件1、购房者年满18周岁的具有完全民事行为能力，且拥有合肥户籍或者拥有合肥当地合法有效的居留身份证明。 2、购房者齐首期购房款。 3、购房者拥有合法稳定的收入，具有偿还贷款的能力。 4、借款人同意所购房屋及其权益作为抵押。 5、购房者所购买的房屋产权清晰明确，并且符合合肥当地进行地产市场流通的条件。 以上就是关于合肥首套房首付比例是多少的相关介绍，希望能够给合肥当地的人们在买房时提供些帮助，让大家能够顺利的购买到自己心仪的房屋。 【输入面积，免费获取装修报价】
