新京报讯 （记者寇德娜）5月31日，“成都发布”官微披露四川省商业性个人住房贷款政策调整公告。公告显示，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
与此同时，公告称，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
对于上述事宜，公告明确，2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照上述政策执行。
编辑 杨娟娟校对 杨利
首套房首付比例可调到四至五成了吗？
首套房首付比例可调到四至五成了吗？[align=left]在5月17日的陆家嘴金融论坛专题新闻发布会上，中国银监会办公厅副主任杨少俊介绍，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，各地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策。 [/align][align=left]杨少俊昨日在回答记者关于最近浙江、北京部分银行首套房首付款比例上调问题时表示，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况。 [/align][align=left]他说，银行将最低首付款比例提高至官方下限之上，反映出银行对当地经济、房地产市场及自身风险承受能力的评估。 [/align]
首套房贷优惠取消
1。 贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。 当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。 对调整后的利息会有影响。 一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 2。 房贷随着国家政策的变动而变动，如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
成都各银行取消首套房贷利率了吗
任何时候银行都不会取消首套房贷利率。
首套房贷利率多数是执行八折，只有少数是执行七五折。
