为了应对日益干瘪的口袋，地方的创造性从未如此澎湃。
一边是降降降！一边是急急急！ 今年1-4月：
全国一般公共预算收入为80926亿元，同比下降2.7%；
全国税收收入为66938亿元，同比下降4.9%；
国有土地使用权出让收入10536亿元，同比下降10.4%，比四年前下跌超万亿。
当涨价潮席卷神州大地，更多地方都藏不住了，种种创新举措都在有利可图的地方开始冒头——
广告卖不动怎么办？拆！
房子卖不动怎么办？拆！
土地卖不动怎么办？拆！
随着紧日子的到来，精打细算赚小钱的“拆售时代”，突然降临了！
“拆哪儿”又翻开新篇章。每一个看似不相关的普通人，都能出一份力，为旱到冒烟的大地提供一份养料。
一场巨大的连锁反应，已经开始。
有没有发现，全国地铁都在疯狂大甩卖，广告率先“拆”了。
如果你搭乘广州地铁，会看到这样花花绿绿的“小广告”，几乎把地铁站玩成了“人民公园”、“相亲角”与线下版“Boss直聘”。
什么时候，象征着大城市高大上基础设施、现代化通勤的地铁，变得这么“接地气”了？
仿照《风骚律师》的律师个人海报
一路走在地铁里，仿佛迎头撞上无数人的生活切片：
在“单身时代”勇敢追爱的00后
年轻女孩顺利毕业走向社会的欢喜憧憬
自信满满的应聘者晒出“零散的前半生”
“下一站有车有房”的生日美好宣言
“给i人老公亿点点震撼”的合家欢幸福时刻……
你猜猜，在地铁里做一条这样的广告，需要花多少钱？
答案可能让你大跌眼镜——不要9万9，不要9千9，只要999，就能投上三天！
在广州地铁做一条个人投放广告，标价是：
380元/3天的分时销售电子屏
666元/5天的12封灯箱
999元/3天的全天轮播电子屏……
不到千元，赚足眼球，这样太便宜了吧！难怪一时铺天盖地，都快被玩坏了。
二线城市的地铁，就更“物美价廉”了。譬如合肥，1000元甚至可以放上28天，极其划算。
要知道，以前地铁广告可不是那么“亲民”的，画风就一个字—— 贵。
@Vista看天下指出，以北京地铁的商业投放为例，一个12封灯箱租用4周的价格从12万到4万2不等。虽然实际会给出不小的折扣， 但最低也得过万才能搞定一个。
在实际操作中，商业广告大多都是将整个出站口的展厅打包售卖，价格只会更高。
为什么放着好好的贵价商业广告不做，各路地铁要跑去做低价零散的个人生意？
背后原因，是“甲方爸爸”们的广告需求，已经不够用了。
过去三年，中国地铁从8708的运营里程，飙涨到23年底的10165.7公里，涨幅高达16.7%。
与地铁规模成反比的，是广告的上刊率正逐年下降。2023年地铁平面媒体的上刊率仅有48%，跟三年前相比，下降了四个百分点，为三年里最低。
这意味着，此时此刻蔓延大国地表过万里程地铁，其广告位超过一半都是空的。
今年前四个月，地铁广告还在一路下跌。
形势之严峻，业内有专业人士撰文指出，当今地铁广告的降价之风，以及流标之风盛行，以至于——
“成都、南京、厦门、石家庄、东莞、重庆、沈阳、青岛等地出现经营权费降价后招标流标的现象。从价格看，厦门降60%，石家庄降70%，东莞降50%。”
一边是大量闲置广告资源卖不出去，一边是亏本消息频频传来——
2023年，广州地铁营收创下历史新高，但由于政府补贴大幅减少，导致归母净利润却大幅下降8.2亿元，最终只有2000多万元。
不只是广州，北京、杭州、南京、合肥、郑州、成都等城市的地铁站都开始允许个人投放广告。背后原因大同小异：
若扣除政府补贴，全国29家地铁公司实际利润全部都在亏损。
合肥地铁个人广告招租
过去20年，当无数年轻人顺着地下铁涌向城市的每一个角落，陪伴他们的是高歌猛进的楼盘广告，时髦大气的美妆时尚广告，鲜明新锐的互联网广告……
如今，时代变了。
铺天盖地的个人“小广告”，五花八门，仿佛成了一块块贴在地铁身上的膏药、补丁，宣告着紧日子的到来。
滚滚红尘中的每一个普通人，都无法置身事外。
如果说，依靠地方补贴的地铁运营，都是九牛一毛。 那么，真正大头的房地产，则足以让地方真正急得团团转。
这里，才是最需要“拆”的领域！
今年1-5月，商品房销量跌幅高达20%，其中住宅销售额暴跌30.5%。背后，是因为价格不够低吗？
最新数据显示，5月份70城新房房价价格环比下跌0.7%，已经连续12个月下跌。
当房子卖不动了，降价又不被允许，地方政府灵机一动——
要想最大程度释放购买力，有没有可能，效法二十多年前香港祖师爷卖楼花？
只不过，这次不只是把一栋楼拆成单套卖，而是进一步，把一套房拆开来卖。
安徽芜湖这个大机灵表示，只有想不到，没有做不到，一切皆有可能。
5月31日，安徽芜湖宣布，要探索购买部分产权的方式。具体来说，就是通过合同约定，让购房人先买房子的部分产权，剩下的产权由房企持有。
这个时候，买房人就可以搬进去这个房子，算半个租客，按时收房租。等买房人终于有钱，能够从房企手里买下剩余产权的时候，所累积交上去的租金款就可以抵扣房款。
这个套路，是不是很熟悉？
让房企主导购买部分产权，地方政府财政负担减轻，又能撬动购买力，盘活楼市；
同时，部分产权仍然握在房企手里，对于银行而言也是一笔更安全的操作；
再说了，这种房子还能兼任廉租房——交的租金都是你的购房款，相当于免费居住，年轻人不得乐坏了？
简直就是一箭三雕啊！
地方减轻了负担，创造了更多真正意义上的“廉租房”，收获了美名；房企收获了更多还未长成的购买力，加速去库存；买房人获得了更宽松的现金流和“免费居住”的房子。
芜湖，赢麻了。
我提名，给这个神奇的小城芜湖一个“最贴心”经济学奖，并督促这个做法尽快推广到北上广深，在城中村住麻了的千万青年，太需要这种操作了。
当然，一个绕不开的问题是，如何确保不引起金融风险？
以芜湖新房单价1.2万计算，购买一套100平的房子，首套房首付需要掏24万，每月还款超5000元。
需要用到“半租半购”这种办法的，应该是刚毕业存款不多，收入不稳定的年轻人。
以今时今日的就业率，让这部分年轻人加大杠杆，赌上他们未来的30年……本就紧巴巴的房企们，会不会被套牢？
对底子发虚的房企来说，从一次性生意到变成长期房东，从赚快钱到赚长线钱，做好这个准备了吗？
这些问题恐怕暂时无解，只能先“拆”为敬。
土地市场，同样在“拆拆拆”，拆出一个新时代。
去年全国卖地收入5.7万亿，跟2021年的8.7万亿相比，已经暴跌3万亿；
今年前四月，中国卖地收入10536亿元，同比下降10.4%，与2021年同期收入21383亿元相比，下降超万亿。
可以预见的是，今年的卖地收入，并没有好转的趋势。这超万亿的窟窿，究竟还能从哪里补？
毕竟，原本的买家们，几乎全部趴窝——
民营房企，两年前开始就开始高喊“活下去”；国央企，这两年也接连拿不动了；一向最可心的城投平台，被接连曝出“拿地不开发”的“空转丑闻”。
图源：民生固收，财联社
2023年，土地市场飞速萎靡，城投拿地面积已经超9成
而大规模“沉睡”在城投手里的土地，还在逐渐“滚雪球”，随着时间增长一步步累积。
@西政资本给出的一组数据是，浙江省2021年7月1日至2023年3月1日，全省城投平台竞得的480宗涉宅用地中，顺利进入开盘阶段的仅118宗，占比仅为24.6%。
换句话说，剩下四分之三处于“沉睡状态”的土地，该如何处理，已经成了地方的“心头大石”。
再不“拆”，还能怎么办？
地方已经急得团团转，使出了十万分的虔诚，开始一日三省吾身：
市场究竟还有没有需求？——有！
有的话，应该怎么满足？——要啥给啥！
房企拿不动地，是不是可以直达需求终端（买房人）？
浙江看着跨境电商产业带出海的蒸蒸日上盛况，猛地醒悟：不就是去中间商嘛，这个我熟啊！
土地直接零售，面向个人消费者就是一招秒棋。毕竟，大的钱是拿不到了，小的钱还是有希望的。
今年，浙江丽水就推出个人买地建房，将昔日成千万上亿的大块土地，拆分成零散的小块。
图源：丽水人居
最关键的是，每亩起拍价只要200-300万，让普通人也能自己建房。
图源：网络
曾经震撼过全网的浙江农村豪宅，或许也会蔓延至市区外围
具体实操过程中，可以单个业主拿地建设，也可以多业主联合竞买，具体的建设方式更是个性化十足，大可“量体裁衣”，在市区拥有一套专属于自己的“自建房”。
如此一来，大批富裕的浙江农村“别墅业主”，很难不感到怦然心动。
除了满足真正的居住需求，最关键的是，这样操作下来并不昂贵。
智谷趋势此前算过一笔账，跟丽水当前改善新盘的2万元均价相比，个人拿地+建设造价+税费，也就在一万上下，是一笔很划算的买卖。
一个房企倒下了，还有千千万万个有钱有需求的买房人。
农村包围城市，依靠群众力量缓解土地财政困难，浙江不愧是民营企业大省。
而经济大省浙江尚且如此，其他省份又有多少“沉睡土地”与“滞销土地”？
2024年，当地方急着处置土地，“土地零售”或将进一步扩大到多地，让更多人有机会住上自己梦想中的房子。
一个时代的启幕，伴随的是越来越多普通人，开始站上历史舞台。
这个历史时期，我们会迎来无数个人在土地上一展才华，将对家的期待一一“写”在大地上。
套用一句名言——这是最坏的时代，但也是最好的时代。
过去十余年，土地财政高歌猛进，经济的潮水滋润着一个时代——
光鲜亮丽的广告橱窗，被野心勃勃的企业占领，满屏满眼只剩跳动的商品；
拔地而起的商品房，在口口传诵中只有向上跳动的价格最有意义；
从拿地到开工到成为千篇一律标准型号的房子，无人在意户型设计是否合理。
但当潮水开始退去，被高速增长掩盖的一切，都开始浮出水面。人们开始沉下心，关注自己真正要什么了。
“拆”了，未必是一件坏事。它的背后也许是多元、彩色，回归于需求的日常。
求·警句,名言合起来50句·
1、当你感到悲哀痛苦时，最好是去学些什么东西。 学习会使你永远立于不败之地。 2、伟人所达到并保持着的高处，并不是一飞就到的，而是他们在同伴们都睡着的时候，一步步艰辛地向上攀爬的。 3、世界上那些最容易的事情中，拖延时间最不费力。 4、坚韧是成功的一大要素，只要在门上敲得够久、够大声，终会把人唤醒的。 5、夫妇一条心，泥土变黄金。 6、人之所以能，是相信能。 7、没有口水与汗水，就没有成功的泪水。 8、一个有信念者所开发出的力量，大于99个只有兴趣者。 9、忍耐力较诸脑力，尤胜一筹。 10、环境不会改变，解决之道在于改变自己。 ●事常与人违，事总在人为。 ●勤奋是你生命的密码，能译出你一部壮丽的史诗。 ●对于攀登者来说，失掉往昔的足迹并不可惜，迷失了继续前时的危险。 ●骏马是跑出来的，强兵是打出来的。 ●崇高的理想就象生长在高山上的鲜花。 如果要搞下它，勤奋才能是攀登的绳索。 ●没有激流就称不上勇进，没有山峰则谈不上攀登。 ●只有创造，才是真正的享受，只有拚搏，才是充实的生活●敢于向黑暗宣战的人，心里必须充满光明。 ●山路曲折盘旋，但毕竟朝着顶峰延伸。 ●种子牢记着雨滴献身的叮嘱，增强了冒尖的勇气。 ●驾驭命运的舵是奋斗。 不抱有一丝幻想，不放弃一点机会，不停止一日努力。 人类中凶恶的人比最凶恶的动物还凶恶。 人类中善良的人比最善良的动物还善良。 过去，是从土地里找财富的时代。 现在，是从人的大脑里找财富的时代。 从人的大脑里挖掘财富的最好方法就是使用科学的教育方法开发学生的智力。 哪个国家的教育方法科学，哪个国家就占了便宜，它的经济发展速度就会比别人快。 可以分享别人的喜悦，不可以分享别人的成就。 最难过的，是好日子。 最容易过的，是苦日子。 地球是行驶在宇宙中的泰坦尼克号。 “理屈词穷“已经过时。 如今是理屈词富的时代。 越是没理的人越喋喋不休。 当官的品质富有，老百姓的钱包才能富有。 当官的品质贫穷，老百姓的钱包肯定贫穷。 1、人之所以痛苦，在于追求错误的东西。 2、如果你不给自己烦恼，别人也永远不可能给你烦恼。 因为你自己的内心，你放不下。 3、你永远要感谢给你逆境的众生。 4、你永远要宽恕众生，不论他有多坏，甚至他伤害过你，你一定要放下，才能得到真正的快乐。 5、当你快乐时，你要想，这快乐不是永恒的。 当你痛苦时你要想这痛苦也不是永恒的。 6、今日的执著，会造成明日的后悔。 7、你可以拥有爱，但不要执著，因为分离是必然的。 8、不要浪费你的生命在你一定会后悔的地方上。 9、你什么时候放下，什么时候就没有烦恼。 10、每一种创伤，都是一种成熟。 18、请你用慈悲心和温和的态度，把你的不满与委屈说出来，别人就容易接受。 19、同样的瓶子，你为什么要装毒药呢？同样的心理，你为什么要充满着烦恼呢？20、得不到的东西，我们会一直以为他是美好的，那是因为你对他了解太少，没有时间与他相处在一起。 当有一天，你深入了解后，你会发现原不是你想像中的那么美好。 21、活着一天，就是有福气，就该珍惜。 当我哭泣我没有鞋子穿的时候，我发现有人却没有脚。 22、多一分心力去注意别人，就少一分心力反省自己，你懂吗？23、憎恨别人对自己是一种很大的损失。 24、每一个人都拥有生命，但并非每个人都懂得生命，乃至于珍惜生命。 不了解生命的人，生命对他来说，是一种惩罚。 25、情执是苦恼的原因，放下情执，你才能得到自在。 26、不要太肯定自己的看法，这样子比较少后悔。 27、当你对自己诚实的时候，世界上没有人能够欺骗得了你。 28、用伤害别人的手段来掩饰自己缺点的人，是可耻的。 29、默默的关怀与祝福别人，那是一种无形的布施。 30、不要刻意去猜测他人的想法，如果你没有智慧与经验的正确判断，通常都会有错误的。 31、要了解一个人，只需要看他的出发点与目的地是否相同，就可以知道他是否真心的。 32、人生的真理，只是藏在平淡无味之中。 33、不洗澡的人，硬擦香水是不会香的。 名声与尊贵，是来自于真才实学的。 有德自然香。 原谅别人，就是给自己心中留下空间，以便回旋。 34、时间总会过去的，让时间流走你的烦恼吧！35、你硬要把单纯的事情看得很严重，那样子你会很痛苦。 36、永远扭曲别人善意的人，无药可救。 37、说一句谎话，要编造十句谎话来弥补，何苦呢？38、白白的过一天，无所事事，就像犯了窃盗罪一样
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你首先要清楚何为赚，赔。 是与成本比较，不管打什么折，成本是不变量，依此来列方程，设原价x,0.65x+30=0.8x-15,x=300,要读懂题目。 抓住不变量
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这都是现在社会问题，都是一样的，现在社会压力大，工作压力大，竞争力大，消费高，小县城工资不高，消费低点，大城市，消费高，攒不下钱，你这算好的，没有还信用卡还款之类的，有的人每个月光卡就得还好多，唉，社会慢，生活不易
