（原标题：北京南锣鼓巷一四合院拍出2.039亿元 成为四合院法拍成交标王）
北京四合院司法拍卖成交新纪录诞生！
2024年5月18日至5月19日，新疆乌鲁木齐铁路运输中级法院在阿里司法拍卖网络平台上，对北京市东城区福祥胡同15号的29幢不动产进行拍卖，起拍价2.03906500亿元，折合建筑面积每平方米18.72万元。
图为拍卖界面截图
最终，唯一报名买家新疆嘉疆化工有限公司以起拍价拿下。
这一房屋产权所有人为中泰某管理有限公司，房产抵押给银行，因债务纠纷，被债权人申请法院强制执行。
成交价折合建面每平方米18.72万元
拍卖公告显示，这一房产坐落于北京市东城区福祥胡同15号，建筑形式为四合院，所处院落中共有32幢房屋，此次拍卖的房产为其中的29幢房屋，与其余3套非此次拍卖的房屋共用一个出入口。
图为该四合院的院落外景
这一四合院的院落宗地总面积为1786.03平方米，院内房屋总建筑面积为1183.9平方米；此次拍卖的29幢房屋总面积为1089.4平方米，土地使用面积为1643.47平方米。
这一房产起拍价2.03906500亿元，折合建面18.72万元，相当于评估价2.1467亿元的9.5折。
院落内的房屋均为砖木结构，均为地上1层，部分为瓦房，部分为平顶房，土地使用期限自2007年3月6日，至2077年3月5日止，用途为住宅。
此次唯一买家新疆嘉疆化工有限公司，缴纳了1100万元保证金入场，并在5月19日上午11时拍卖前结束最后时刻，以起拍价一次应价拿下。
天眼查数据显示，新疆嘉疆化工有限公司（曾用名：乌鲁木齐晶建都嘉商贸有限公司），成立于2020年4月22日，注册资本8000万人民币，注册地在新疆乌鲁木齐市（第十二师）经济技术开发区（头屯河区）三坪农场头屯河公路2345号佳博通楼A区7-8A141号，法定代表人李春强，也是唯一股东。
房屋存在公房租赁情况
公告显示，这一房屋存在公房租赁情况，院落内现由若干租户使用。现居住人家庭已居住几十余年，并按北京市直管公房标准向产权人支付租金。法院不负责房屋实际交付、腾退事宜，由买受人自行协调，介意者慎拍。
据介绍，现居住人为解决实际居住面积过小的问题，自行对其居住的房屋进行了不同程度的加建，院落内已形成大杂院居住形式。房屋建成年代久远，房屋均进行过不同程度的维护修复，部分房屋存在修建情况。
这一四合院在南锣鼓巷景区范围内，距离故宫直线距离1公里，众多名人的故居位于这一片区，如张之洞故居、茅盾故居、顾孟余故居等。四合院西侧为什刹海公园，附近还有中央戏剧学院、故宫博物院、恭王府博物馆等人文设施。
新闻多一点
北京四合院司法拍卖曾拍出1.5676亿元
此前司法拍卖成交价最高的北京四合院，为1.5676亿元。2022年12月1日至12月2日，河北省石家庄市正定县人民法院在京东司法拍卖平台，对北京市西城区银锭桥胡同18号房地产进行拍卖，起拍价8710万元。
图为拍卖界面截图，该四合院起拍价为8710万元
这一四合院建筑面积749.39平方米，土地使用权面积509.94平方米，建筑物总层数为2层，所在层数-1-1层，规划用途住宅，房屋结构为砖木。
11名买家各自缴纳保证金1740万元参加拍卖，经过158次出价，最终北京瀚阅科技有限公司以1.5676亿元拿下，按照成交价折合建面每平方米为20.92万元。
司法拍卖起拍价最高的北京四合院，为5.129亿元。
2023年9月18日到9月19日，湖南省娄底市中级人民法院在京东司法拍卖平台对北京庄胜房地产开发有限公司（北京庄胜房地产）名下位于北京市西城区宣武门西大街95号的不动产，进行第一次公开拍卖。
这一四合院位于北京市西城区，建筑面积为2110.68平方米，房产评估价为56991.10万元，第一次起拍价51291.99万元，相当于评估价的9折，折合建面每平方米起拍价24.31万元，5.129199亿元的起拍价也为司法拍卖四合院起拍价最高，结果流标。
上游新闻记者 刘勇 实习生 吴漫
游北京四合院，去哪最好？
可去南锣鼓巷,南口为地安门东大街,西行至地安门,有地安门小吃店,清真的,有许多北京小吃,再西行为北海后门和什刹海的南端,往西至十字路口往北是游后海的三轮车聚集地
北京南锣鼓巷地铁线南锣鼓巷可以骑车吗？
北京的南锣鼓巷很有名，但是我自己去过，一般般。 除了人多之外，这里真的没有其他特色。 此外，食物和饮料味道一般，但价格高得吓人。 在里面不能骑车真的很郁闷。 下面把北京南锣鼓巷的几条地铁线路分享给大家。 北京南锣鼓巷地铁线：南锣鼓巷站位于地安门东大街(平安大街，东西方向)与南锣鼓巷(南北方向)交叉口。 位于地安门东大街与北河沿大街交叉口西侧。 两线车站为东西走向，沿地安门东大街南北两侧，6号线车站为南，8号线车站为北，平行布置(8号线在地安门路口由北向东转弯，与6号线平行，由西向东至南锣鼓巷站。 两线出站后分别沿北河沿街和美术馆后街向南拐，因此两线在南锣鼓巷站并行)。 南锣鼓巷可以骑自行车吗？我不会骑自行车。 我亲自骑摩拜单车，在门口被保安拦下。 当我们到达北京时，在预订的酒店登记后，已经是下午四点了。 高德在地图上搜索南锣鼓巷，在地图声音的指引下，从鼓楼街出发，走进一条纵横交错的小巷。 胡同是最能反映老北京人生活状况，最具北京特色的文化景观之一。 我小心翼翼地走进胡同，探寻老北京人的生活。 离帝都不远。 与红墙金瓦的皇家文化相比，这里的灰墙绿瓦才是百姓的基本色。 水泥墙的剥落是这条胡同沧桑的印记。 狭窄的过道靠墙，堆放着各种杂物，透露着这个群体的生态。 还有一个细节，外墙那一排电表，说明那个小四合院的住户比较拥挤。 每个角落都有保安。 每个胡同都有公共厕所。 为了管理和维护街道环境，政府也下了很大功夫。 街上的人们挂起大红灯笼，用一种别样的活力装点着古老的街巷。 街道虽然凌乱，但在绿树的掩映下，或有意无意种下的牵牛花攀上窗棂，散发出最质朴的美丽和真实的烟火气。 厚重的文化在这里扎根，古老的文明在这里兴盛。 法国咖啡馆一些临街的居民已经把他们的门面变成了咖啡馆或商店。 王胡同18号开门，纳克。 这家商店很有个性。 它有两扇门。 网络了一下郭旺胡同18号，才知道是丽江的一个小四合院。 老板听到客人敲门会亲自开门！绕了几个胡同后，如国兴胡同、郭旺胡同、净土胡同、琉璃寺胡同等。 天黑了，问了一下，我经过的胡同是北锣鼓巷的。 然后是南锣。 干脆关掉高德的地图导航，往人多的方向走。 借着月光，我看到一个胡同牌子，上面写着猫儿胡同。 这里是南锣鼓巷。 南锣鼓巷是一条800米长的胡同，以它为中心的胡同区是北京迄今为止保存最完好的元代老胡同格局。 从南到北，有8条胡同整齐对称地排列在两侧，外形酷似蜈蚣，所以又被称为“蜈蚣街”。 这里深宅的每一个地方都是一段历史，每一个地方都有一个故事。 巷子两边是装饰得满满绿色的特色店铺。 晚上，这里非常热闹。 走在这样的大街小巷，你会情不自禁地驻足观看，内心充满喜悦。 我爱这高高挂起的红灯笼！本来这就是一个普通的住宅，精心的装修会让古老的建筑焕发出浓浓的现代文明气息。 古色古香的大门和京剧脸谱，穿着摩登服装的游客穿梭于门内，是不是有种穿越的感觉？小店的名字大多有创意，或清新，或文艺，或浪漫，有韵或寓意深刻.以备不时之需，呵呵，是手机壳店。 南宫不期而遇，这么有感情的名字，真的要找事吗？也许是独一无二的钥匙扣，带着回家的心；也许是头发凌乱的巧妙发卡；也许是创意冰箱贴，装饰了冰箱，规划了冷藏商品的来来往往；可能是带开瓶器的小锤子别做梦了。 事实上，它是一个十美元的商店。 在我们那里，他正确的打开方式是超级大声的循环播放：“随便挑，随便挑，在台下卖10块钱，什么都10块钱买。 ”十块钱，买不到吃亏，买不到上当，观众卖十块钱。 路人，谁不是路人？这是一家专业服装店，“建平”。 这个名字闻起来像琼瑶阿姨！尹：很想吃的小馆子，聚聚，随便和他聊聊。 16mm:以“艺术影院，苏菲主义”为主题的咖啡吧。 也许有一天我会请他在这里坐半天，看个电影，回忆一下过去的日子。 外遇？喝茶吗？拍照？蹭网？庆祝？————每一个都充满诱惑！不想动这里的任何一锅肉，只想动整个店！还有很多现场制作的传统手工艺品，如吹糖机、和面机、制陶机、银匠、手绘鼻烟壶等等。 这个年轻的女孩充满了好奇心，给自己吹了一只兔子。 很开心。 每一家小店的匠心和巧思都会让人驻足流连，不知不觉已经过去了五个多小时。 在这个工业化生产成为主流的时代，他们用手传递中国文化。 他们不仅是民间工匠，更是生活的艺术家。 逛了这么久，我渴了。 咱们来一瓶“北冰洋”汽水，北冰洋里的杨树苗在《一仆二主》里范围内总是喝一瓶。 说实话，我喝的是勾兑橙汁的味道，但无论如何都要喝。 我要的是“这是原味”的感觉！还有这个老北京酸奶，也是要尝尝的。 在大街上吃吃喝喝在大连的大街上是绝对不可能的。 呵呵，今天我装成北京大姑娘，不顾形象。 我对小吃不感兴趣。 基本上，只要尝一尝，就知道是什么味道了。 除了北京的特色是我过去反复听说却没机会见到的，其他的小吃，不管是国内的还是国外的，都会路过。 看着这些小吃店门前排起的长队，真羡慕别人的好胃口，因为去哪都吃不到好吃的，感觉那里的味道还不如家里的味道开胃。 更何况我的手机快没电了，我怕剩余的电量无法支持高德的地图指引我回到住处，于是我加快了脚步，趁着夜色匆匆赶回。 总的来说，南锣鼓巷和上海的城隍庙、南京的夫子庙风格差不多。 它是在原有古建筑的基础上发展起来的商业街。 它试图将建筑遗迹的保护、文化的传承和商业的发展有机地结合起来，并且做得相当好。 如果你住在北京，闲来无事的时候，约上闺蜜逛一逛这里的特产店，或者和t a坐在小资店里聊聊天，或者三五好友一起去酒吧玩一玩.啊，你想想这样的生活，你的嘴角会向上翘！
体验北京四合院应该去哪
四合院大体完善的集中在西城区和东城区。在后海就很多，还有鼓楼，南锣鼓巷，东四，都有很多。这是比较集中的一块。北京什刹海地区是北京四合院比较集中的游览景区之一，那里有郭沫若纪念馆（四合院）。
以下是老北京较有名，且保存很完好的四合院：崇礼宅、文煜宅、麟庆宅、老舍故居、梅兰芳故居。
北京四合院，即合院建筑之一种，所谓合院，即是一个院子四面都建有房屋，四合房屋，中心为院，这就是合院。一户一宅，一宅有几个院。合院以中轴线贯穿，北房为正房，东西两方向的房屋为厢房，南房门向北开，所以叫作倒座。一家人有钱或人口多时，可建前后两组合院。
有钱的人家摆阔气，可以建设三个或四个合院，亦为前后相连。在合院中植花果树木，以供观赏。合院小者，房屋13间，大者一院或30间。二院，25间到40间，房屋都是单层。厢房的后墙为院墙，拐角处再砌砖墙，大四合院从外边用墙包围，都做高大的墙壁，不开窗子，表现出一种防御性。全家人在合院里，院中住的人十分安适，晚上关闭大门，非常安静，适合于以家族为中心的团聚生活。
到白天，院中花草树木，十分美丽，夜里花香，空气清新，晚间家人坐在院中乘凉、休息、聊天、饮茶，全家合乐。家里人在院子里，无论做什么，外人看不见的，这符合中国人的习惯。
