两部门祭出楼市“王炸”组合拳，接连发布三条关于住房贷款方面的重磅利好政策，楼市信贷最宽松时代来临。
5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
同时，央行还宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
“这次的调控力度之大，是之前从来没有过的，是国内房地产发展历史上最宽松的一次。其能级超过以往同类型所有宽松政策，可谓历史级的楼市提振政策，影响深远。”易居研究院研究总监严跃进表示。
多位分析师表示，以上新政从需求端出发，政策调整后首付比例、房贷利率均将处于历史低点，将大幅度降低购房门槛及购房成本，居民的购房门槛和房贷利息成本降至历史最低。未来，存量房贷利率也有望降低。
“可以看出，监管层稳定房地产市场的决心非常坚定。本次针对房地产出台的宽松政策，意在推动房地产行业和经济复苏，从各项举措来看，监管层决心之大已超出市场此前预期。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者。
首付比例宽松幅度刷新历史纪录
楼市首付比例最低的时代，即将来临。
本次两部门宣布下调首付比例下限后，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%。
在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
多位分析师向记者表示，此次首付比例调整后，属于按揭贷款历史上最宽松的首付政策，降低幅度刷新历史纪录，首套房首付比例为历史最低。
“政策的调整无疑降低了购房门槛，利好购房者，也让更多资金不足想要买房的购房者获得上车资格。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱称。
张大伟也表示，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，将有利于降低居民首付负担和成本，增强购房能力和意愿。
据悉，当前全国多地已将首付比例降至20%、二套降至30%，仅有个别城市首付比例较高，如一线城市首套首付比例均为30%，二套在40%-50%不等。
“本次央行下调首付比例下限后，预计将有更多城市跟进落实，一线城市也存在下调空间和预期，以进一步降低购房者置业门槛。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。
张大伟也认为，未来北京等一线城市也有望大幅度降低首付比例和房贷利率。
事实上，今年以来，房地产市场表现不及预期，金三银四成色不足，无论是新房还是二手房，量价齐跌，业主以价换量，市场情绪跌至低谷，行业信心不强。
“按照以往经验，中央政策的松动对市场信心的提升效应大于地方政策。本次新政能刺激部分刚需及首次改善客群入市，提振市场的活跃度，短期能促进房市加速改善。中期来看，当下居民市场收入预期弱，拖累购房需求的释放，中期还需要依靠经济就业环境的改善。”王小嫱称。
房贷利率有望跌破3%
此次政策调整后，不仅购房首付比例将是历史最低，房贷利率预计也降至历史低点。
在公积金方面，央行发布通知称，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
据记者测算，如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少135元，累积30年月供减少4.85万元。
与此同时，此次两部门还取消全国层面首套、二套房贷利率政策下限，将房贷利率下限调控权给予地方。
“这意味着，中央层面不再设定统一的商贷利率限制线，各地可以根据自身经营情况自行做出调整。”王小嫱表示，此举有利于各地结合自身情况出台相对合理公平的房贷利率，在当前的贷款背景下，各地商贷利率将进一步下滑，后续房贷利率有望跌破3%，降至历史最低水平。
“从全国看，除少数一线二线城市外，目前大部分房贷最低首套利率已经进入3.25时代。”张大伟表示。
根据央行公布数据，截至3月末，全国343个城市（地级及以上）中，75个下调了首套房贷利率下限，64个取消了下限。根据中指院监测，超20城宣布4月起阶段性取消首套房贷利率下限；5月，南京、合肥相继宣布取消首套房贷利率下限。
“当前已有部分城市的部分银行执行首套房贷利率在3.1%左右，本次央行取消全国层面房贷利率下限，政策利好扩展至二套房，预计将有更多城市下调房贷利率，一线和核心二线城市房贷利率下调空间也有望打开。”陈文静称。
国家统计局数据显示，4月商品住宅销售价格总体持续下滑，同时跌幅进一步扩大，“以价换量”趋势加速。4月70城新房价格平均环比下降0.58%，跌幅较上月扩大0.25个百分点；二手住宅价格平均环比下降0.94%，跌幅较上月扩大0.41个百分点。
此外，从4月份70城新建商品住宅房价指数来看，房价环比上涨城市数量6个，较上月减少5城；其余64城均环比下跌，占比约91%；二手房依旧仅有1城环比上涨，其余69城环比下降。
“央行、金融监管总局此次针对首付比例、房贷利率的调整，体现出监管部门对于稳定房地产市场的决心。政策进一步降低居民购房的首付门槛及购房成本，有望提振居民购房意愿，若核心城市加快跟进相关举措，将对市场产生更大的带动作用。”陈文静称。
“伴随各类支持性政策在逐步落地，以及政策落度力度与执行力的增强，楼市去库存的力度未来也会越来越大。市场供求关系在未来1-2年内将逐步改善，届时楼市将步入相对健康的发展轨道。”镜鉴咨询创始人张宏伟认为。
购房首付比例几乎降至历史下限
从首付比例来看，不论是首套房还是二套房，其最低首付比例几乎已经降至历史下限，这将能显著降低购房门槛，凸显了政策面保刚需、促改善、稳市场的用意。
中国央行、中国国家金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》调整优化差别化住房信贷政策。
住房信贷政策方面，通知明确，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
此次差别化住房信贷政策调整优化主要有两个重点：一是统一中国全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。
二是将二套住房利率政策下限相应调整。各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
降低存量首套住房贷款利率方案公布
此外，中国央行、中国国家金融监管总局还联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。
上海第一财经报道，该项通知提出，自今年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套商业性个人住房贷款，或协商变更合同约定的利率水平。
值得注意的是，调整后的存量房贷利率要符合贷款发放时的当地房贷利率下限政策。新发放的贷款利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
目前，中国全国首套房贷利率政策下限为：2019年10月至2022年5月为LPR，2022年5月至今为LPR-20个基点。
2023年楼市第一磅！首套住房贷款利率或继续降低
一、2023年楼市第一磅！首套住房贷款利率或继续降低
近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
文件内容主要看两点：
1、把首套房贷利率确定权交由地方政府，因城施策，地方政府为了更多的卖地，收税，想想市场会如何走？
2、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比3个月均下降这一点来说，各个城市其实都有办法，关键看怎么做。
2022年一年国家为了楼市回暖，可是没少下功夫，单从房贷利率这点来看，是历史最佳买房节点，但我不建议投资房产，毕竟房住不炒主基调在这摆着，仅适合刚需和改善买房。
2023年楼市第一磅已经发出，看看效果，如果还不见效用，就看后续力度了。
二、存款准备金率下调业内称首套房贷利率近期或降
日前，央行宣布5月18日起下调存款准备金率0.5个百分点，这是年内第二次下调。市民关注的个人房地产按揭贷款利率是否也将随之下调？记者14日走访济南多家银行网点发现，多数银行仍执行首套房贷基准利率。但据银行业内人士预测，首套房贷利率近期或受影响下调。【记者走访】多数银行房贷“按兵不动”“我们的房贷目前仍执行7.05%的基准利率。”14日上午，位于经七路的农业银行银河支行客户经理张先生告诉记者，该行的房贷利率近期一直实行基准利率，存款准备金率下调后，他也没有接到房贷利率下浮或者可以优惠的通知。建行山东省分行营业部负责个人房贷业务的陈先生也向记者表示，目前建行房贷执行基准利率，但首套房为新房的部分客户，可以享受利率九折优惠。这些客户包括首付房款达到总额50%的、建行vip客户或者使用住房公积金贷款和商业贷款组合贷款的。记者走访中行、工行、光大、招商、中信、兴业、深发展等银行的驻济网点了解到，各银行首套房贷同样执行基准利率。【业内说法】首套房贷利率或将下调“央行下调准备金率后，银行手里的钱多了，可能会在个人贷款方面投放更多的资金，不排除首套房贷利率在未来一段时间里下调的可能。”对于房贷利率近期是否有望下降，农行张先生这样分析。不过他同时表示，银行制定政策一般有滞后性，因此房贷利率的浮动至少得等到6月下旬才能体现出来。中信银行一位客户经理向记者表达了类似的观点：“准备金率下调，理论上来说，银行信贷资金趋向宽松，并且信贷利率也或将有所回调。”他同时预测，在货币政策方面，预计第二季度仍有一次准备金率下调的机会，下半年有可能会迎来贷款基准利率下调。因此客户不必急于申请房贷。记者采访过程中，多家银行表示，目前整体贷款额度“不算紧张”，与去年同期相比，贷款难的情况明显好转，“等贷”现象也基本不复存在。另外，政策方面有支持首套房贷款的倾向，这对有购房打算的市民来说是利好。也有银行人士对房贷利率下调持保守态度，招商银行经七路支行个人贷款部工作人员告诉记者，准备金率下调后，银行可贷资金的规模确实会扩大，但是多出来的这部分资金要怎么用，还要看银行的具体政策。
三、2023年楼市第一磅！首套住房贷款利率或继续降低
监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策
新建商品住宅销售价格环比和城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市品住宅销售价格环比和同比个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行
文件内容主要看两点：
1、把首套房贷利率确定权交由地方政府，多的卖地，收税，想想市场会如何走？
2、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比3个月均下降这一，关键看怎么做。
2022年一年国家为了楼市回暖，率这点来看，是历史最佳资房产，毕竟房住不炒主基调在这摆着，仅适合刚需和改
2023年楼市第一磅已经发出，看看效果，如果还不见效用，就看后续力度了。
四、2023银行利率下调时间？
1月13日
央行明年将就基准利率做出8次决定，其中4次将以预测结果做出调整。
2023年基准利率公布时间表为：1月13日、2月24日、4月7日、5月26日、7月5日、8月25、10月6日、11月24日。
兰州：二套房首付比例最低三成，结清贷款按首套房贷款政策
一、兰州：二套房首付比例最低三成，结清贷款按首套房贷款政策
4月5日，有媒体获悉，甘肃省兰州市近日印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》（简称《措施》），《措施》明确提出降低个人购房门槛、提高公积金贷款额度、放松区域限购以及放宽限售条件。
具体来说，在激发活力促进市场健康发展方面，《措施》提出，要降低个人购买住房门槛。个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。
同时，要减轻个人住房消费负担。加大个人住房按揭贷款发放力度，引导金融机构按照监管规定实施贷款利率优惠政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策。
按照兰州此前的购房政策，兰州市政府于2017年8月25日发布《兰州市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的补充通知》，其中提到，对申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭首付比例不低于30%，第二套为50%（对已拥有1套住房且无购房贷款记录或相应购房贷款已结清）以及60%（对已拥有1套住房且购房贷款未结清）。
对于公积金贷款政策，根据兰州市房产局等于2018年1月5日联合下发的《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，住房公积金主要满足首套购房需求，购买首套住房时住房公积金贷款首付款比例必须达到30%以上，购买二套时首付款必须达到50%以上，禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
此次《措施》还明确，要加大住房公积金支持。个人通过公积金贷款购买住房，公积金贷款最高额度单身职工为60万元，双职工为70万元。
在支持孝老抚育住房需求上，《措施》提出，对在兰州工作、生活的成年人需将异地居住的父母等近亲属接来兰州居住的，给予支持，允许其家庭在限购区域内新购一套住房。对符合国家生育政策，生育两孩或三孩的家庭，允许其在限购区域内新购一套住房。
优化审批加快项目开发建设方面，《措施》提出，要推行“交房即交证”。加强部门协同合作，深化信息共享集成，在实行“多测合一”“联合验收”的基础上，全面推行新建商品房“交房即交证”。取得不动产权证的商品住房，网签备案满三年即可上市交易。
减轻负担支持企业良性循环方面，《措施》显示，要合理确定出让国有建设用地使用权竞买保证金缴纳比例。自2022年4月1日起，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权，竞买保证金按规定最低比例（挂牌起始价的20％）执行，剩余款项自国有建设用地使用权出让合同签订后一年内缴清。
此外，加大项目贷款支持。鼓励金融机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企项目。对支持开发贷款、降低个人按揭贷款利率的金融机构，在政府新增财政存款、基金账户等方面予以优先支持。
提升效能强化项目服务保障方面，《措施》提出，要提高预售资金使用效率。进一步优化预售资金使用流程，压缩预售资金审批时限，积极推广预售资金使用线上申请、审核、支付业务，实行“不见面”审批，提高预售资金拨付使用效率。
据不完全统计，3月以来，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨、衢州、秦皇岛、绵阳等地纷纷放开限购、限售等限制性措施。综合一季度数据看，据中指研究院不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。
诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为，楼市政策适度放松对于多维主体均有一定的积极影响，对于购房者的利好更为显著，将有效缓解部分困难群体购房资金、门槛限制等压力；对于城市而言，购房需求进一步释放或将在一定程度上带动成交有所上升，与此同时缓解城市库存压力，推动城市经济发展；另外，多城适度放松楼市政策也是切实落实满足合理住房需求的相应主体责任，促进行业的内部循环和健康发展。
二、购第二套房政策
按照新政属于二套房。银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流
三、兰州市公积金贷款2021新政策？
2021年兰州二手房住房公积金贷款年限，兰州公积金贷款额度2021，2021兰州公积金贷款条件，兰州住房公积金贷款利率，2021年兰州职工公积金贷款最新政策。
为了公积金政策相关标准的规范落地，已经把户口属性，调整了统一的规范标准，也同步方便管理，主要的核心认定标准，仍然以住房套数为主;
当然同步包括了公积金贷款记录，公积金贷款次数，公积金贷款结算情况，以及公积金贷款的金额大小，所有公积金使用的记录，均作为认定核定的核心标准，来确认公积金相关贷款政策的规范认定。
其次，以住房贷款的记录，包括但不限于，商业住房贷款，信用消费记录贷款，以及名下的其他贷款，都将作为贷款的，基本认定范围之内，来确认贷款金额的大小，贷款比例的多少？以及贷款周期的时限，来用作重要的参考依据。
首先需要提供无房证明，在没有房产的情况下;持本人身份证，户口本，结婚证，在房产交易中心，开具无房证明。名下没有房产，相关贷款比例，则按照首套房标准计算，首付为20%，贷款额为80%，一般情况下，贷款利率按照标准基准利率执行。
其次，名下有兰州市的房子，来确定房屋的套数。如果名下已有一套住房，则按照二套房进行计算，首付比例在50%，贷款额50%，贷款利率在基准利率基础之上，浮动10%到15不等。
如果没有用公积金贷款，居民家庭户口名下，在兰州市没有住房的情况下，核算认定标准为首套住房;但使用过商业银行按揭贷款，而且贷款余额已全部结清，仍然按照首套房贷款标准执行，若商业银行贷款尚未结清，则按照二套房相关标准政策执行。
若家庭户名下已经有住房，或者有公积金贷款一次记录的，将核算标准计算为二套房;其二套房公积金贷款利率，将在原标准利率基础上，上浮10%左右政策执行;
四、东莞首套房首付比例3成公积金贷款最低首付三成
搜房网从东莞多家银行获悉，东莞首套房首付比例暂未调整，仍维持最低三成以上标准，二套房贷执行标准亦暂未调整。而从2013年开始，东莞公积金贷款首付比例也一律提升至三成。
1、东莞首套房首付仍是三成
搜房网从东莞中行、建行、工行及东莞银行等多家银行了解，目前东莞各银行首套房贷标准依然是首付三成，贷款利率不低于基准利率。尽管东莞各银行表示首付比例暂未调整，但放贷紧张的局面依然不变。
2、东莞公积金贷款首付比例一律提升至三成
2013年2月8日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款部分政策的通知》，通知称：职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款，贷款额度在不超过最高限额的同时，还要求不得高于申请人住房公积金账户余额的8倍。同时，还公布了调整首套房首付一律三成、购买“双拼房”及“多拼房”申请住房公积金贷款规定等内容。
以下是通知正文摘录：
关于调整我市住房公积金贷款部分政策的通知
各缴存住房公积金职工：
根据2012年12月中央经济工作会议关于“继续坚持房地产调控政策不动摇”的精神，结合当前实际，为充分发挥住房公积金的互助作用，更好地帮助有需求的家庭购买自住住房，进一步促进住房合理消费，有效减低贷款风险，经东莞市住房公积金管委会批准，现对我市住房公积金贷款部分政策调整如下：
一、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款。
二、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时，必须符合下列要求：
（一）不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。
（二）购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。
（三）购买二手房的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。
三、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算：
家庭月收入=申请人月收入配偶月收入
申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例个人缴存比例）
配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）
四、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的，按照购买第二套及以上住房认定；购买“多拼房”的，不予贷款。
已申请住房公积金贷款购买住房的，如再次购买该套住房的毗邻房产，市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。
五、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。申请人及其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：
（一）个人住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
（二）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（三）虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（四）购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。
六、使用住房公积金贷款购买二手房，贷款年限最长不超过20年。
七、住房公积金贷款发放后，借款人停缴住房公积金达12个月的，市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。
（以上回答发布于2013-06-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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