中国基金报 泰勒
万科，又有好消息！
万科获中国银行12亿元贷款
20日晚间，万科公告，为满足常州项目的开发建设，公司作为借款人向中国银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款人民币12亿元，已提款人民币12亿元。万科控股子公司常州旭程以持有的常州圣鑫置业有限公司100%股权为前述借款提供相应质押担保。
万科表示，常州旭程为公司的融资提供股权质押担保，有助于满足公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。
公告显示，截至2024年4月30日，万科担保余额人民币285.82亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为11.40%。其中，万科及控股子公司为其他控股子公司提供担保额人民币284.01亿元，万科及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币1.81亿元。万科及公司控股子公司不存在对外担保，公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
二级市场方面，万科的股价已经从低位反弹超40%！
5月17日，在国务院政策例行吹风会上，金融 总局副局长肖远企表示，对 不同所有制房企的“白名单”项目一视同仁，在控制风险的前提下， 可采取新增贷款、存量贷款展期以及发放并购贷款等方式，予以融资支持。 贷款金额要与项目建设周期匹配，要覆盖项目建成交付，资金一定要把“白名单”项目执行 对“白名单”项目单独建账核算，封闭运作管理项目资金，项目资金严禁挪作他用。 银行要严格审查信贷资金用途和流向。
楼市新政组合拳
近日，楼市迎来密集利好。
央行连续发布三条重磅房地产新政，涉及降首付、降商业贷款利率和公积金贷款利率。
其中，在商业贷款利率方面，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
在公积金利率方面，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
在降首付方面，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
自今年1月份推出城市房地产融资协调机制以来，截至5月16日，商业银行已审批通过白名单项目贷款金额9350亿元， 要求银行制定尽职免责细则，做到应贷尽贷 ；5月17日国新办 发布会提到后续将出台进一步发挥城市房地产融资协调机制作用的通知，我们预计开发贷投放力度有望继续加强。 1季度开发贷净增约9000亿元，同比多增近3000亿元，假设今年后续三个季度保持相同力度多增， 我们预计全年开发贷投放能够多增超过1万亿元，总投放规模有望超过4万亿元。
天风证券分析，需求侧，中央层面突破政策边界后，预计各地未来将有更多需求刺激举措落地，同时市场或将等待成交量边际变化以检验政策效力，在此期间博弈行情或有望延续。供给侧，政府收储模式的开启将推动房企的资产修复，融资协调机制也将继续发力，行业供给侧改革或接近尾声，信用修复利好行业信心稳固。伴随2024年下半年高基数效应消退，销售同比降幅有望进一步收窄，发生二次下滑概率或较低。基本面止跌企稳前我们认为需求不稳、政策不止，短期继续看好供需政策双向发力对板块行情的持续驱动。
万科跟王石还有关系吗
没有关系。 根据相关信息查询显示：王石不再是万科董事长，宣布退任万科董事。 但他将是慈善家、运动健将、社会学者。 没有任何预兆，相当出乎意料，万科30年来最重要的一次权力交接突发而至。
沈阳万科紫金苑
沈阳万科紫金苑是一家优质的住宅小区。 万科作为中国著名的房地产开发商，以其高品质的住宅产品和良好的物业服务赢得了广泛的市场认可。 沈阳万科紫金苑作为万科在沈阳的一个重要项目，自然也继承了万科一贯的高品质标准。 这个小区位于沈阳市的核心区域，地理位置优越，交通便利，周边设施齐全，为居民提供了便捷的生活条件。 沈阳万科紫金苑的建筑设计风格现代而典雅，既体现了现代都市的时尚感，又不失传统的韵味。 小区内的绿化做得非常好，绿树成荫，环境优美，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。 此外，小区内的配套设施也非常齐全，包括健身房、游泳池、儿童游乐场等，满足了居民的各种生活需求。 沈阳万科紫金苑的物业服务也是其一大亮点。 万科物业以其专业、细致的服务赢得了业主的一致好评。 无论是日常的维修保养，还是突发的应急处理，万科物业都能迅速、有效地解决问题，确保居民的生活不受影响。 这种贴心、高效的服务让居民们感到安心、舒心。 综上所述，沈阳万科紫金苑凭借其高品质的住宅产品、优美的环境和专业的物业服务，成为了沈阳市的一个优质住宅小区。 无论是对于追求高品质生活的家庭，还是对于注重生活品质的年轻人来说，都是一个值得考虑的选择。
万科物业突发事件369流程？
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